¿Puedo obtener un préstamo para mi cuarta vivienda?

Generalmente no puedes solicitar un préstamo para tu cuarta vivienda. En el New Deal de 2010, el banco central exigió a los bancos comerciales que suspendieran la emisión de préstamos para terceras viviendas y superiores. Sin embargo, hay muchas formas de juzgar la segunda vivienda en varios lugares, como reconocer la casa, aprobar el préstamo o no reconocer la casa. Si la compra de una cuarta vivienda cumple con los requisitos del préstamo, puede consultar al banco prestamista correspondiente.

¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?

1. Envíe información relevante sobre viviendas comerciales.

Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe averiguar si el edificio adquirido cuenta con una carta de compromiso del banco para otorgar un préstamo hipotecario para vivienda personal. Luego, el prestatario solicita un préstamo hipotecario para vivienda personal, completa el formulario de aprobación de solicitud de préstamo y presenta los materiales relacionados con la vivienda comercial (original y copia del comprobante de pago inicial, contrato de compraventa, documento de identidad, comprobante de fuente de ingresos económicos, etc. .) al proceso de préstamo hipotecario inmobiliario del banco prestamista.

2. Firma del promotor de vivienda comercial.

Como garante de préstamo, firme y selle la columna "Comentarios del Garante" en el formulario de aprobación de solicitud de préstamo para el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario.

3. Aprobación del banco prestamista.

El oficial de crédito revisa todos los materiales y documentos presentados por el solicitante del préstamo y aprueba paso a paso el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario.

4. Conceder préstamos.

El banco prestamista recibe los materiales completos y concede el préstamo basándose en el contrato de préstamo legalmente vinculante.

5. Registrarse en la notaría.

La Sección de Registro de Derechos de Propiedad y Notariado de la Oficina de Tierras y Recursos se encarga del proceso de préstamo hipotecario de bienes raíces. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe verificar si el edificio de viviendas comerciales adquirido tiene una carta de compromiso emitida por el banco para otorgar un préstamo hipotecario para vivienda personal. Luego, el prestatario solicita un préstamo hipotecario para vivienda personal, completa el formulario de aprobación de solicitud de préstamo y presenta los materiales pertinentes (vale de pago inicial, contrato de venta, documento de identidad, original y copia del comprobante de fuente de ingresos económicos) al banco prestamista. para el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario.

6. Notificar al desarrollador de viviendas comerciales para que recoja el contrato de préstamo. El desarrollador emitirá un comprobante de pago al banco prestamista y notificará al prestatario para que recoja el contrato de préstamo, el recibo y la póliza de seguro.

7. Los funcionarios de préstamos del banco prestamista presentan el préstamo para vivienda comercial.

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario?

1. Si necesita solicitar una hipoteca para comprar una casa nueva y la propiedad ya obtuvo un certificado de preventa, siempre que solicite al banco, el banco verificará su crédito. registro con el Banco Popular de China. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le pediremos que envíe una copia de su licencia, comprobante de ingresos, documentos de pago inicial y otros documentos relevantes, y que firme los documentos bancarios, contratos de préstamo y otros documentos pertinentes. documentos.

2. Una vez que el banco recopile toda la información, realizará la aprobación interna y luego pasará a la transacción de gestión de vivienda para realizar los trámites de registro de la hipoteca, que demorarán unos 10 días hábiles. Después de que la transacción se emita con otras garantías (los certificados de registro de bienes raíces se emiten en las ciudades donde se implementa el registro de bienes raíces), el banco liberará el préstamo dentro de los 3 días hábiles.

3. Si solicita un préstamo comercial para comprar una casa, generalmente pasan aproximadamente dos semanas desde el momento en que el prestamista envía la información hasta el momento en que se emite el préstamo. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, el progreso del procesamiento será más lento y puede tardar entre 1 y 2 meses o incluso más, porque están involucradas varias instituciones, como fondos de previsión y bancos.

上篇: El China Construction Bank utiliza la tarjeta de seguridad social como tarjeta bancaria. 下篇: Después de 10 años de "matrimonio sin sexo", Tsai Chin, de 63 años, rara vez derrama lágrimas. ¿Cómo es su vida ahora?