¿Cuánto tiempo lleva emitir un préstamo de cartera?
En general, los préstamos de cartera son los que tardan más en procesarse. Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión deben tramitarse al mismo tiempo. Algunos bancos de préstamos comerciales exigen un comprobante de la hipoteca antes de poder prestar. En el proceso de solicitud de un préstamo del fondo de previsión, deben evaluar la casa que compran antes de poder acudir al Comité de Construcción para firmar en línea.
1. Por lo general, se necesitan entre 7 y 10 días hábiles para enviar los repuestos y los fondos al comprador y al vendedor para su aprobación. Tiempo de préstamo: El proceso de préstamo grupal consiste en emitir primero el certificado y luego liberar el préstamo. En términos generales, la aprobación tarda 45 días hábiles, pero los bancos actualmente tienen escasez de dinero y llevará más tiempo.
2. Generalmente, la entrega se completará después de completar todos los procedimientos. Depende de si tiene algún requisito especial, pero debe comunicarse con el vendedor. El día de la transferencia, el comprador y el vendedor van al banco para firmar un contrato de préstamo comercial, y luego el comprador y el vendedor van a la casa de cambio para realizar los trámites de transferencia.
3. Después de firmar el contrato de préstamo comercial, las libretas originales del comprador y del vendedor deben dejarse en el banco patrocinador. Una vez emitido el nuevo certificado de título, se enviará una copia a la oficina de tasación. Después de que se publique el informe de tasación, se llevará a cabo una revisión preliminar del monto, el plazo y las calificaciones del préstamo del fondo de previsión del cliente del comprador, y la hoja de contacto del préstamo combinada y el informe de tasación se enviarán al banco de préstamos comerciales. Después de la aprobación del banco, tardará entre 5 y 10 días hábiles.
4. La parte del préstamo del fondo de previsión se desembolsará 13 días hábiles después de la firma del contrato de préstamo del fondo de previsión, y la parte del préstamo comercial se desembolsará de 3 a 5 días hábiles después de que se complete el préstamo público. ¿Cuánto tiempo lleva aprobar un préstamo de cartera? El tiempo de aprobación está relacionado con el momento en que el prestatario solicita el préstamo (si es la temporada alta), el monto del préstamo, el método del préstamo, la institución crediticia y otros. factores. Por lo tanto, la preparación de los documentos relevantes también está relacionada con el tiempo de procesamiento.
¿Cómo solicitar un préstamo combinado para comprar una casa?
1. Puedes solicitar fondos de previsión y préstamos comerciales para comprar una casa. Los prestamistas que solicitan una cartera de viviendas envían una solicitud por escrito al departamento de administración de fondos de vivienda local y presentan los materiales pertinentes.
2. Firmar el contrato. Después de obtener el límite de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista de cartera que solicita comprar una casa deberá solicitar un préstamo de cartera al banco de la compañía prestamista con el "Aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión" emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión. Una vez aprobada la solicitud, se deben firmar y certificar ante notario un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco de la empresa prestamista.
3. Comprar un seguro hipotecario. Después de firmar el contrato, diríjase al banco prestamista para realizar los procedimientos necesarios, como el seguro de registro de hipoteca, pagar las tarifas de registro y seguro de la hipoteca y entregar la póliza de seguro original al banco prestamista para su custodia.
4. Comprar una casa y abrir una cuenta. Los clientes que optan por confiar el débito y el reembolso abren una cuenta de libreta de ahorro especial para el reembolso en el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco de la empresa prestamista.
5. Gastos de compra de vivienda. Los prestamistas que solicitan una cartera de vivienda completan el certificado de depósito del préstamo de la cartera de vivienda en la recepción de contabilidad del banco, y luego el banco de la compañía crediticia transfiere directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario de acuerdo con el contrato.