¡Guía de préstamos con subsidio del Fondo de Previsión de Guangzhou para obtener un préstamo hipotecario fácilmente!

Solo el año pasado,

hubo más de 10.000 solicitudes de préstamos con descuento.

Entonces,

¿Qué es el préstamo de subsidio de vivienda individual del Fondo de Previsión de Guangzhou?

De hecho, es un préstamo comercial para vivienda personal que cumple con las condiciones de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y disfruta de descuentos en intereses del centro del fondo de previsión.

Más importante aún, los préstamos subsidiados tienen la doble ventaja de tasas de interés bajas en los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, fondos suficientes de los bancos comerciales y préstamos rápidos.

Los compradores de trompas de elefante quieren saber cómo tratarlas, ¿verdad?

Ahora el editor te lo dirá~

Solicitantes y condiciones de préstamos subsidiados:

P: ¿Quién puede solicitar préstamos subsidiados?

Respuesta: La solicitud de préstamo subsidiado está dirigida a prestatarios que pagaron fondos de previsión para vivienda en nuestra ciudad y compraron viviendas nuevas para uso independiente en Guangzhou, y que cumplen con las condiciones para préstamos de fondos de previsión y préstamos para vivienda personal comercial. de los bancos confiados.

(1) El fondo de previsión de vivienda debe pagarse en Guangzhou

(2) Vivienda independiente recién comprada en Guangzhou

(3) Calificada para Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Guangzhou;

(4) Cumplir con las condiciones del préstamo para vivienda personal comercial del banco fiduciario.

P: ¿El monto y el plazo de los préstamos subsidiados son los mismos?

Respuesta: El límite de préstamo y el período máximo de préstamo de los préstamos subsidiados están de acuerdo con la Política de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou, que es la misma que los préstamos del fondo de previsión ordinarios.

P: ¿Existen otras condiciones y requisitos?

Respuesta: En la actualidad, los préstamos subsidiados solo aceptan préstamos comerciales y de fondos de previsión con descuento; los empleados que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión pueden elegir voluntariamente préstamos del fondo de previsión o solicitar préstamos subsidiados del fondo de previsión.

¿Cómo solicitar un préstamo bonificado?

P: ¿Dónde puedo solicitar un préstamo subsidiado?

Respuesta: La sucursal de Guangdong del China Construction Bank, la sucursal de Guangdong del Banco de China y el Banco Comercial Rural de Guangzhou son los tres bancos originales que emprenden el negocio de préstamos con descuento del fondo de previsión para vivienda. Ahora se han agregado cuatro bancos patrocinadores más, incluida la sucursal de Guangdong del Banco Industrial y Comercial de China, la sucursal de Guangdong del Banco Agrícola de China, la sucursal de Guangdong del Banco de Comunicaciones de China y la sucursal de Guangzhou del Banco Guangfa de China. Los prestatarios pueden consultar y solicitar préstamos subsidiados en las sucursales de los siete bancos mencionados.

P: ¿Los prestatarios de préstamos subsidiados deben firmar un contrato o realizar otros trámites en el Centro del Fondo de Previsión?

Respuesta: El banco es responsable de aceptar solicitudes de préstamos subsidiados, firmar contratos de préstamos, gestionar los procedimientos de rehipoteca hipotecaria y otorgar préstamos. El prestatario no necesita ir al Centro del Fondo de Previsión para realizar ningún trámite. El banco enviará la información del prestatario al Centro del Fondo de Previsión para su aprobación a través del sistema.

¿Cómo pago el descuento?

P: ¿Cuándo pueden los prestatarios recibir descuentos del Centro del Fondo de Previsión?

Respuesta: El descuento en los intereses de los préstamos del fondo de previsión sigue el principio de “pagar primero y luego recibir el descuento”. El prestatario reembolsa el capital y los intereses del préstamo de acuerdo con la tasa de interés del préstamo para vivienda comercial estipulada en el contrato, y el centro del fondo de previsión transferirá el descuento de interés a la cuenta de pago del prestatario en el segundo mes de pago.

Si el prestatario paga el préstamo normalmente, generalmente recibirá la bonificación de intereses del Centro del Fondo de Previsión antes del día 20 del segundo mes de pago.

El banco confiante transfiere la bonificación del tipo de interés a la cuenta de reembolso del prestatario. Si tiene alguna pregunta, puede comunicarse con el banco de préstamos subsidiados para realizar consultas.

P: ¿Cómo se calcula el importe del descuento? ¿Hay algún descuento en los intereses de penalización?

Respuesta: El monto del descuento de intereses es la diferencia de intereses entre el saldo del préstamo descontado del prestatario calculado con base en la tasa de interés del préstamo para vivienda comercial y la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión estipulada en el contrato de préstamo.

La fórmula de cálculo es la siguiente: Monto de descuento de intereses = interés del préstamo reembolsado × (tasa de interés del préstamo del fondo de previsión ÷ tasa de interés del préstamo comercial).

Entre ellos, el interés del préstamo reembolsado no incluye el interés de penalización y el interés compuesto causado por el préstamo vencido, lo que significa que algunos centros de fondos de previsión no descuentan el interés de penalización y el interés compuesto causado por el préstamo vencido. .

Al mismo tiempo, la parte que exceda la tasa de interés de referencia del préstamo nacional no será subsidiada, es decir, si la tasa de interés del préstamo del prestatario aumenta, el centro del fondo de previsión no subsidiará la parte que aumente. .

En la actualidad, el Centro del Fondo de Previsión exige que el banco concedido proporcione préstamos subvencionados y disfrute de un descuento del 15 por ciento sobre el tipo de interés de referencia de los préstamos comerciales.

P: ¿Qué debo hacer si la tasa de interés legal se ajusta durante el período del préstamo?

Respuesta: Si la tasa de interés legal se ajusta durante el período del préstamo, a partir del año posterior al ajuste de la tasa de interés, el monto del descuento se calculará de acuerdo con la nueva norma de tasa de interés 65438 1 sin previo aviso.

P: ¿Cuánto dura el período de descuento para Provident Fund Center? ¿Has dejado de hacer descuentos?

Respuesta: El período de descuento de intereses del centro de fondos de previsión comienza desde el mes posterior al inicio del pago del prestatario hasta que se liquida el préstamo con descuento o hasta que todo el saldo del préstamo se convierte en un préstamo del fondo de previsión.

Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el Centro del Fondo de Previsión tiene derecho a rescindir el descuento de intereses, y este préstamo de descuento del fondo de previsión no se puede convertir en un préstamo del fondo de previsión:

( 1) El prestatario deberá informar al Centro del Fondo de Previsión o al banco Proporcionar información falsa, inválida o ilegal para solicitar un préstamo;

(2) El préstamo del prestatario está vencido por tres meses consecutivos o seis acumulados meses;

(3) El prestatario fallece o es declarado muerto o desaparecido, o ha perdido total o parcialmente la capacidad de conducta civil conforme a la ley, y no hay quien pague el deudas a su nombre;

(4) La casa hipotecada es restringida o sancionada por las autoridades judiciales correspondientes de conformidad con la ley.

(La respuesta anterior se publicó el 24 de enero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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