¿Cómo calcular el capital si el principal y los intereses son iguales?

1. El capital mensual es 20W÷ (el número de meses del período del préstamo)

2. La fórmula para calcular el capital y el interés equivalentes (monto de pago mensual) = [. capital del préstamo × mes Tasa de interés×(1+tasa de interés mensual)^número de meses de pago]÷[(1+tasa de interés mensual)^número de meses de pago-1]

3. montos de principal (monto de pago mensual) = (principal del préstamo/Número de meses de pago) + (principal - monto acumulado de principal reembolsado) × tasa de interés mensual

4. Los préstamos de igual monto se dividen en: iguales -préstamos de principal e intereses de importe y préstamos de principal de igual importe. En comparación con los préstamos por montos iguales de capital e intereses, los préstamos por montos iguales de capital pueden ahorrar muchos intereses en condiciones de pago normales.

1. Préstamos con capital e intereses de igual monto: se utilizan tasas de interés compuestas. En el momento de la liquidación de cada reembolso, el interés generado por el capital restante se calculará junto con el capital restante (saldo del préstamo). Es decir, también se calculará el interés impago. Esto parece ser mejor que la "capitalización de intereses". ". "Aún más poderoso. En el extranjero, se reconoce como un método de préstamo que se adapta a los intereses de los prestamistas.

2. Préstamo de capital de igual monto: el interés se calcula utilizando un método de tasa de interés simple. En el momento de liquidación de cada reembolso, solo calcula el interés sobre el principal restante (saldo del préstamo). Es decir, los intereses del préstamo impagos no se calculan junto con el saldo del préstamo impago, sino que solo se calcula el principal como interés. .

3. Por lo tanto, según el método de pago tradicional, cuanto más largo sea el ciclo del préstamo, más intereses se generarán en un préstamo de igual monto de capital e intereses que en un préstamo de igual monto de capital. Por lo tanto, si el prestatario no puede ajustar (o elegir) el método de pago, cuanto más largo sea el período del préstamo, más probable es que el prestatario deba elegir un préstamo de igual monto de capital.

Información ampliada:

Principal de igual importe

Los préstamos de capital e intereses de igual importe se calculan utilizando tasas de interés compuestas. En el momento de liquidación de cada reembolso, el interés generado por el capital restante se calculará junto con el capital restante (saldo del préstamo). Es decir, también se calculará el interés impago. Esto parece ser mejor que la "composición de intereses". ". "Aún más poderoso. En el extranjero, se reconoce como un método de préstamo que se adapta a los intereses de los prestamistas.

El monto del pago mensual es el mismo. Esencialmente, la proporción del capital aumenta mes a mes, la proporción de intereses disminuye mes a mes y el monto del pago mensual permanece sin cambios, es decir, en el pago mensual. de "principal" En el ratio de distribución de "depósitos e intereses", los intereses reembolsados ​​en la primera mitad del período tienen una proporción grande y la proporción de principal es pequeña. Después de la mitad del período de amortización, cambia gradualmente a una proporción mayor de capital y una proporción menor de intereses.

Los préstamos de igual monto principal utilizan un método de tasa de interés simple para calcular el interés. En el momento de liquidación de cada reembolso, solo calcula el interés sobre el principal restante (saldo del préstamo). Es decir, los intereses del préstamo impagos no se calculan junto con el saldo del préstamo impago, sino que solo se calcula el principal como interés. .

El monto de pago mensual disminuye mes a mes; iguala el capital del préstamo según el número total de meses de pago, más los intereses sobre el capital restante del período anterior, de modo que el monto de pago mensual es formado, por lo que el método de pago de capital igual tiene el monto de reembolso más alto en el primer mes y luego disminuye mes a mes, y cuanto más paga, menor es.

En comparación con los dos, cuando el plazo del préstamo, el monto y la tasa de interés son los mismos, en el período de pago anticipado, el monto de pago mensual del método de pago de capital igual es mayor que el capital e intereses iguales. Sin embargo, calculado en base a todo el período de pago, el método de pago de capital igual ahorrará gastos de intereses del préstamo.

La ventaja de la igualdad de capital e intereses es que los pagos mensuales son los mismos, lo que facilita la organización de ingresos y gastos. Es adecuado para prestatarios cuyas condiciones económicas no permiten una inversión excesiva en el pago anticipado y. cuyos ingresos son relativamente estables. La desventaja es que hay que pagar más intereses. Sin embargo, la mayor parte del importe reembolsado en la fase inicial son intereses y la proporción del principal sólo aumenta después de la mitad del período de reembolso, por lo que el reembolso anticipado no es adecuado.

La ventaja de cantidades iguales de principal es que el interés total es menor en comparación con cantidades iguales de principal e intereses. El monto del reembolso disminuye cada mes y será más fácil liquidarlo más adelante. Y debido a que la proporción del capital reembolsado en la etapa inicial es mayor y la proporción de intereses es menor, es muy adecuado para el reembolso anticipado. La desventaja es que la presión del reembolso anticipado es alta y se requiere una cierta base financiera para poder soportar la alta presión del reembolso anticipado.

El pago igual del principal en la etapa inicial requiere más pagos de capital y menos pagos de intereses, lo que obviamente es más adecuado para el pago anticipado.

En el monto de pago anticipado mensual de igual capital e intereses, la proporción de principal es pequeña y la proporción de intereses es grande, por lo que no es adecuado para el pago anticipado.

Cómo elegir capital e intereses iguales y principal igual

Cuanto menor sea el monto total del préstamo (50.000 a 200.000) y más corto sea el plazo (5-10 años), la diferencia entre los dos no son grandes, generalmente la brecha de intereses total está entre 0,1 y 10.000 yuanes.

Cuanto mayor sea el importe total del préstamo (más de 1 millón) y cuanto mayor sea el plazo (más de 15 años), mayor será la brecha entre ambos. A igualdad de importes de principal e intereses, mayor será la diferencia. los intereses pagados serán más de 100.000 yuanes más que por cantidades iguales de principal.

Determine un método de pago que se adapte a sus necesidades y actúe dentro de sus posibilidades. Si no tiene una comprensión intuitiva de los números, puede usar una calculadora de hipotecas para calcular la diferencia entre capital e intereses iguales y capital igual por adelantado.

Enciclopedia Baidu: capital e intereses iguales