Si me divorcio, ¿cómo puedo cambiar el nombre de la casa hipotecada?

Análisis jurídico: 1. Prepago: Elimina el registro de hipoteca para préstamos hipotecarios bancarios. Si no tiene mucho dinero en efectivo para pagar el préstamo anticipadamente, puede considerar canjear el certificado de propiedad a través de una compañía de préstamos. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, ambas partes acuden al departamento de registro de bienes raíces para gestionar la transferencia. 2. Si el préstamo no se puede liquidar de una sola vez, puede negociar con el banco prestamista, cambiar de prestamista y volver a firmar; un contrato de hipoteca de préstamo de vivienda.

Base jurídica: “Normas detalladas de implementación del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Registro de Bienes Raíces”.

Artículo 9 Para solicitar el registro de bienes raíces, el solicitante deberá completar el formulario de solicitud de registro y presentar el certificado de identidad y los materiales de solicitud pertinentes. Se deben proporcionar los materiales de solicitud originales. Si no se puede proporcionar el original debido a circunstancias especiales, se puede proporcionar una copia, y la copia debe ser coherente con el original.

Artículo 10 Para solicitar el registro de enajenación de bienes inmuebles de propiedad conjunta, más de dos tercios de los copropietarios o todos los copropietarios deberán solicitarlo conjuntamente, salvo acuerdo en contrario de los copropietarios. Cuando un copropietario transfiere su parte del inmueble en acciones, deberá solicitar el registro de transferencia junto con el cesionario. Las solicitudes de registro de bienes inmuebles de propiedad legal de todos los propietarios dentro de la zonificación de edificación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 36 de estas Normas de Desarrollo.

Artículo 11 Si una persona sin capacidad para la conducta civil o una persona con capacidad para la conducta civil solicita el registro de bienes raíces, su tutor deberá solicitarlo en su nombre. Si un tutor solicita el registro en su nombre, deberá proporcionar las tarjetas de identidad o los registros del hogar del tutor y del pupilo, la relación de tutela pertinente y otros materiales; si un tutor solicita el registro de enajenación de bienes inmuebles, También deberá prestar garantía por escrito de los intereses del pupilo. Si un tutor distinto de los padres dispone de los bienes del menor, los materiales relacionados con la tutela pueden ser documentos legales designados por el tribunal popular, materiales notariados que indiquen que el pupilo tiene derechos de custodia u otros materiales.

Artículo 12 Las partes podrán encomendar a otros que soliciten el registro de bienes inmuebles en su nombre. Cuando un agente solicite el registro de bienes raíces, deberá proporcionar a la agencia de registro de bienes raíces un poder firmado o sellado por el mandante. Si una persona natural encomienda a un agente la solicitud de registro para enajenar un inmueble, deberá firmar un poder con el agente en la agencia de registro de bienes raíces, a menos que el poder esté otorgado ante notario. Si un solicitante extranjero confía a otra persona la gestión del registro de enajenación de bienes inmuebles, el poder deberá ser autenticado o notariado de conformidad con las normas nacionales pertinentes.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas con precaución!

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