¿Qué materiales de entrevista necesito para prepararme para un préstamo combinado para comprar una casa de segunda mano?

Dado que la tasa de interés de un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa es baja, pero en áreas con precios de vivienda altos, un préstamo del fondo de previsión por sí solo no es suficiente para pagar la hipoteca en su totalidad. Por lo tanto, muchos compradores de viviendas optarán por un préstamo del fondo de previsión. y un préstamo comercial al mismo tiempo, es decir, un préstamo combinado para comprar una casa. Entonces, ¿qué es un préstamo para cartera de vivienda de segunda mano? ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo de cartera?

1. ¿Qué es un préstamo de cartera de vivienda de segunda mano?

Préstamo combinado: los prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal y al mismo tiempo han pagado fondos de previsión para vivienda también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal. utilice la propiedad urbana comprada. Utilice su residencia (u otro método de garantía reconocido por el banco) como garantía y solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del centro de gestión del fondo de previsión para vivienda y del banco.

Un préstamo de cartera es un préstamo para la compra de una vivienda emitido al mismo prestatario por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda con fondos de póliza de vivienda y el banco con fondos de crédito comercial. Es el término general para una cartera de pólizas y préstamos comerciales. Es decir, las necesidades de préstamos que superen el límite de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cubrirán con fondos bancarios. El interés de los dos fondos se calcula según la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y la tasa de interés del préstamo comercial del banco, respectivamente. El tipo de interés del préstamo de la parte de fondos bancarios es superior al tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y el tipo de interés global del préstamo combinado se sitúa entre el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y el tipo de interés del préstamo bancario.

2. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo de cartera de vivienda de segunda mano?

A la hora de solicitar un préstamo de cartera, el proceso de revisión inicial es el mismo que para los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario va al banco para gestionar otros procedimientos para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. Una vez completadas las aprobaciones de ambos préstamos, el banco los transferirá a la cuenta del vendedor al mismo tiempo. En los préstamos combinados, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales tienen el mismo plazo de préstamo, fecha de préstamo y fecha de reembolso, pero tienen tasas de interés diferentes.

1. Número de cuenta del fondo de previsión (requiere las cuentas de todos los prestamistas participantes y de ambos cónyuges) y se debe proporcionar el pago total de la vivienda (1-2 días por adelantado); >2. Solicitante, cónyuge y copia de la libreta de registro de domicilio de la persona que participa en el préstamo (2 copias completas).

3. prestamista;

4. Certificado de matrimonio O dos copias del certificado de soltero (emitido en el lugar donde se encuentra el archivo personal), y se requiere el certificado de soltero original;

5. Dos copias del certificado de origen; 6. Siete copias del contrato de préstamo hipotecario de vivienda personal;

7. Dos originales del contrato de compraventa de la vivienda (banco, notaría);

9. Sellos personales de todas las personas involucradas; 10. Certificado de ingresos original del prestatario; 11. 30% o más de la factura o recibo original pagado.

(Los materiales anteriores son materiales de entrevista que deben prepararse para préstamos de cartera en Beijing. Pueden variar de un lugar a otro. Prevalecerán las reglas específicas y las políticas de fondos de previsión promulgadas por el banco local).

(Arriba, la respuesta se publicó el 19 de junio de 2015. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual)

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