¿Se puede dividir el préstamo de cartera en años, uno a 20 años y otro a 30 años?

¿Se puede dividir un préstamo de cartera en años?

Debido a las altas tasas de interés de los préstamos comerciales y las bajas tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión, algunos usuarios esperan ahorrar intereses solicitando préstamos comerciales en un período de tiempo más corto y compartir la presión con el fondo de previsión. préstamos en un período de tiempo más largo. La idea es buena, pero no es posible durante el proceso de solicitud del préstamo. Los préstamos de cartera no se pueden dividir en años fijos y deben ser consistentes.

Esto significa que si un usuario solicita una hipoteca a 30 años, debe ser un préstamo comercial a 30 años y un préstamo de fondo de previsión a 30 años, en lugar de un préstamo comercial a 20 años y una previsión. Préstamo del fondo a 30 años.

Por supuesto, aunque el plazo no se puede ajustar, el interés se calcula según diferentes estándares. En términos generales, el interés de los préstamos del fondo de previsión sigue siendo fijo y la cotización de la LPR no tiene ningún impacto. La tasa a 5 años es correcta.

En cuanto a los préstamos comerciales, se calculan principalmente en función del valor agregado de la LPR. La cotización LPR a cinco años es que la mayoría de las ciudades agregarán algunos puntos a esta cotización. La tasa de interés anual generalmente se mantiene entre el 5% y el 6% y el préstamo combinado será más favorable.

Lo anterior trata sobre "¿Se pueden dividir los préstamos de cartera en años fijos?" Espero que sea útil después de leerlo. En términos generales, incluso si las tasas de interés de las dos partes son diferentes, los años no se pueden separar al momento de la solicitud y deben ser consistentes, de lo contrario no se aprobarán.