¿Cuáles son las condiciones y procedimientos para el préstamo hipotecario de certificado inmobiliario de Shijiazhuang?

1. ¿Cuáles son las condiciones y procedimientos para el préstamo hipotecario con certificado inmobiliario de Shijiazhuang?

¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario y cuál es el proceso hipotecario? Entonces el editor ha recopilado información relevante para usted, espero que le sea útil. El préstamo hipotecario con certificado de bienes raíces de Shijiazhuang es un préstamo hipotecario con licencia. El certificado de propiedad utilizado para la hipoteca puede ser propio o de un tercero. Al igual que un préstamo hipotecario sobre vivienda, debe pasar por el correspondiente proceso de tasación de la propiedad.

Condiciones del prestamista

1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años;

2. Tener una residencia permanente y una residencia fija en la ciudad de Shijiazhuang; tener una ocupación legal y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

3. dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista;

4. La propiedad * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesta a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Estado de la propiedad hipotecaria

1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin ella. otras hipotecas;

2. La antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma) y el plazo del préstamo no superan los 40 años;

3. no está incluido en el plan de reconstrucción urbana local y tiene un certificado de propiedad emitido por el departamento de bienes raíces de Shijiazhuang y el departamento de administración de tierras, certificado de propiedad;

4. él mismo o otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.

Materiales que el prestamista debe presentar

1. Préstamo hipotecario para vivienda existente

(1) Contrato de hipoteca inmobiliaria (firmado por el marido y la mujer);

(2) Certificado de propiedad de la vivienda;

(3) Copia del certificado de derecho de uso de suelo (original a verificar);

(4) Evaluación inmobiliaria Informe emitido por agencia evaluadora calificada;

(5) Contrato de préstamo bancario

(6) Comprobante de relación conyugal y copia de los documentos de identidad de ambas partes (original a verificar); Para los solteros se requiere un certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia.

2. Préstamo hipotecario sobre plano

(1) Contrato de preventa para compra de vivienda

(2) Firmar un contrato de préstamo para compra de vivienda con el banco;

(3) Copia del recibo de pago del anticipo de compra de vivienda (original a verificar);

(4) Copia del acta de matrimonio de la pareja (original a verificar), certificado emitido; por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia;

Proceso de préstamo hipotecario de certificado de bienes raíces

1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio y los bienes raíces. certificado, contrato o factura de compra de vivienda y extracto bancario de cuenta personal de los últimos seis meses.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

(La respuesta anterior se publicó el 26 de diciembre de 2013. Consulte la política actual de compra de viviendas).