Condiciones de solicitud de préstamos de cartera
La solicitud de un préstamo de cartera de vivienda personal del China Construction Bank debe cumplir con las regulaciones del Ministerio de Gestión sobre préstamos de fondos de previsión y las regulaciones del China Construction Bank sobre préstamos de vivienda personal. Las condiciones básicas deben ser:
(1) Tener estatus legal;
(2) Trabajar a tiempo y en su totalidad;
(3) Tener estabilidad económica. Ingresos, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
(4) Tener contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo legales y válidos para la compra y revisión de la vivienda requeridos por el banco de préstamos.
(5) Haber comprado (gran cantidad de dinero recaudado por usted mismo; fondos, y Garantizar el pago inicial de la casa comprada (reacondicionada);
(6) Tener activos aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o natural persona con suficiente capacidad de compensación;
(7) Cumplir con las condiciones del préstamo estipuladas por el departamento de administración de fondos de previsión local;
(8) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista. /p>
Datos ampliados:
Materiales de solicitud
Cuando el cliente solicita un préstamo al departamento de gestión de fondos de previsión y al banco a su vez
(1) Documento de identidad (DNI de residente, registro de domicilio u otro documento de identidad), Certificado
Prueba de la capacidad de pago del prestatario, etc.
(3) Contrato legal de compra de vivienda. , contrato y documento de aprobación;
(4) Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, se deberá aportar prueba de que el obligante hipotecario o prendario está de acuerdo con la hipoteca o prenda
(. 5) Si se trata de garantía, se deberá aportar el certificado de crédito del garante y el testigo
(6) Prueba pertinente de la compra de vivienda autofinanciada por el prestatario
(; 7) Departamento de gestión del fondo de previsión y documentación.
Proceso de préstamo
(1) Solicitud de préstamo los solicitantes deben presentar una solicitud de préstamo por escrito y presentar los materiales pertinentes al Préstamo para Vivienda Personal del Fondo de Previsión. Límite. Aviso".
Aviso después de solicitar un préstamo combinado y un préstamo para vivienda ocupada por el propietario al banco prestamista.
Necesidad de negociar un préstamo para vivienda personal del fondo de previsión y un contrato de autooperación. con el banco prestamista, según corresponda. Tramitar la legalización del contrato chino.
(3) Los gastos de registro de la hipoteca y del seguro correrán a cargo del prestatario, manteniéndose la póliza de seguro original por parte del prestamista. banco durante el período de la hipoteca.
(4) Elija la encomienda para abrir una cuenta. El cliente que deduce el reembolso debe abrir una tarjeta de pago especial y una cuenta de tarjeta de crédito en el banco prestamista. >(5) Las cuentas del prestatario en la recepción del banco. Complete el "Vale de transferencia de préstamo" para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda por cuenta propia, respectivamente.
De acuerdo con el contrato de préstamo, el banco prestamista transferirá el préstamo directamente al prestatario, o transferirá el préstamo en una sola suma o en cuotas. Depositará la cuenta de depósito abierta por el vendedor en Chuangyi Rhodium Bank.
(6) Pague a tiempo. El plan de pago y el método de pago, así como la cuenta de préstamo de vivienda propia del banco, tienen deducciones y pagos extrabursátiles.
(7) La liquidación del préstamo incluye la liquidación anticipada. y la liquidación anticipada se refiere a la fecha de vencimiento del préstamo (pago único del principal y los intereses) o la cuota final del préstamo (préstamo de liquidación)
La liquidación normal se refiere a la liquidación del préstamo. fecha de vencimiento (pago único de principal e intereses) o la última cuota del préstamo (préstamo a plazos). Si el préstamo se liquida anticipadamente.
Una vez que el prestatario haya liquidado todas las deudas, debe presentar una solicitud de liquidación anticipada al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión o (y) al banco prestamista con 10 días hábiles de antelación.
El prestatario va al banco prestamista para obtener el "Certificado de Liquidación de Préstamo", recupera el certificado de registro de hipoteca de propiedad inmobiliaria y la póliza de seguro original, y va al departamento de registro de hipoteca original con el "Certificado de Liquidación de Préstamo". Certificado de Liquidación” emitido por el banco prestamista. Cancelación del registro de la hipoteca.