¿Qué necesita saber sobre un préstamo para su primera vivienda?
1. Solicitud de préstamo;
2. Documento de identidad legalmente válido (refiriéndose a cédula de residente, registro de domicilio, cédula de oficial militar, Permiso de retorno de compatriota de Hong Kong y Macao u otros documentos de residencia válidos);
3. Prueba de que se ha pagado el pago inicial de la casa comprada.
4. por el prestamista (incluida la familia del prestatario. Originales o copias de certificados de ingresos, certificados de impuestos, extractos bancarios, libretas bancarias, valores, etc.);
5. Contrato de compra de vivienda, acuerdo u otros documentos válidos.
Tiempo de aprobación de la hipoteca
El tiempo de aprobación de la hipoteca depende de muchos factores. Si su banco prestamista acaba de ingresar al campo de los préstamos hipotecarios y las compañías de seguros relevantes son nuevas y requieren mucho tiempo para verificarlas y evaluarlas, y hay muchos otros problemas durante el proceso del préstamo, entonces el banco prestamista puede decir que tardará dos semanas en completarse. Actualmente, el tiempo de aprobación de un préstamo hipotecario suele ser de aproximadamente un mes, por lo que necesitas que te den un compromiso de tiempo a más tardar.
Factores que afectan la aprobación de la hipoteca
Si proporciona información completa y precisa al banco prestamista, la aprobación de la hipoteca debería ser rápida. Pero si la compañía de seguros descubre problemas con su crédito, la aprobación puede retrasarse. Durante su solicitud de préstamo, si algo cambia, como cambios de trabajo, salario, deuda o estado civil, debe notificar al banco prestamista para evitar afectar el progreso de su aprobación.
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Tasa de interés del préstamo
Préstamo para vivienda tasa de interés y China Las tasas de interés para préstamos comerciales del mismo grado estipuladas por el Banco Popular de China son las mismas y pueden fluctuar dentro del rango estipulado por el banco. En la actualidad, los tipos de interés que ofrecen los principales bancos a los compradores de vivienda por primera vez rondan el 15% de descuento. Los compradores de vivienda también pueden utilizar la calculadora de préstamos para calcular su poder adquisitivo y estar completamente preparados para la selección de vivienda.
Límite de hipoteca
Límite de crédito/límite/cuota/límite máximo
Actualmente, el requisito mínimo para una vivienda de primera vivienda es del 30%, lo que significa que el préstamo puede ser de hasta el 70%.
Lo último que hay que tener en cuenta es que la suma de la antigüedad de la casa y la duración del préstamo no puede ser demasiado grande. Durante el proceso de préstamo, los bancos tienen requisitos sobre la antigüedad de la casa y el plazo del préstamo. La mayoría de los bancos exigen que la suma de la antigüedad de la casa y el plazo del préstamo no pueda exceder los 40 años. Algunos bancos calculan en función de la edad y no pueden exceder los 65 años. Los compradores de vivienda pueden elegir un banco adecuado en función de sus propias circunstancias.