¿Pingtan hará lo mismo cuando la tasa de interés de las hipotecas para la primera vivienda en Fuzhou caiga al 3,8%?
Sí, 65438+31 de octubre. Según las noticias del mercado, de acuerdo con las reglas de ajuste dinámico para las tasas de interés de los préstamos hipotecarios personales comerciales para primera vivienda, la tasa de interés anual más baja para los préstamos hipotecarios para primera vivienda en Fuzhou se ha reducido al 3,8%, de 65.438 + 10 meses.
2. ¿Se reducirá la tasa de interés del primer préstamo hipotecario del Fuzhou Industrial and Commercial Bank por debajo de la tasa de interés de referencia?
Lo haré.
La tasa de interés del préstamo bancario se basa en una evaluación integral de la situación crediticia del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda ). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios ejecutados por diferentes bancos son diferentes. En 2011, debido a limitaciones financieras y otras razones, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario de algunos bancos era 1,1 veces el tipo de interés de referencia. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustarán el tipo de interés para la compra de vivienda por primera vez al tipo de interés base. A finales de marzo, bancos estatales como el Banco de China, el Banco Agrícola de China y el Banco Industrial y Comercial de China comenzaron a implementar tasas de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta un 85%. La tasa de interés base actual se ajustará el 7 de julio de 2011. La tasa de interés a más de cinco años es del 7,05% y la tasa de interés mensual preferencial es del 7,05%0,85/12.
En tercer lugar, si las tasas de interés bajan, ¿bajarán en consecuencia las tasas de interés hipotecarias?
1. Las tasas de interés hipotecarias se han reducido uniformemente.
Si la tasa de interés de este préstamo se reduce en todo el país, incluso si el prestatario ha solicitado un préstamo y se encuentra en la etapa de pago del préstamo, todavía existe la posibilidad de que se reduzca la tasa de interés.
En términos generales, los intereses del préstamo se volverán a calcular en la fecha de desembolso del prestatario o en la fecha de revisión del precio, y luego se volverá a firmar el contrato de préstamo.
Porque para los préstamos hipotecarios existentes, la tasa de interés hipotecaria generalmente se ajusta una vez al año. Si el tipo de interés hipotecario se reduce el año anterior, tendrás que esperar hasta el segundo año para disfrutar de los beneficios del tipo de interés hipotecario más bajo. La reducción se calcula sobre la base de la reducción acumulada de los precios del mercado de préstamos durante el año anterior.
Cabe señalar que la tasa de interés hipotecaria se forma agregando LPR como referencia de precios. Aunque el LPR cambiará, una vez que se determine el valor del punto básico, no cambiará durante los períodos de préstamo posteriores.
2. Las tasas de interés hipotecarias no se reducen de manera uniforme.
Si no se trata de una reducción unificada, es un único banco o una única región la que ha bajado el tipo de interés hipotecario por otras razones. Incluso si el prestatario ha solicitado previamente un préstamo, el tipo de interés no se reducirá.
3. Tipo de solicitud de préstamo
Si la tasa de interés del préstamo baja, la tasa de interés de la hipoteca también bajará depende del tipo de solicitud de préstamo del prestatario.
La fluctuación de los tipos de interés de los préstamos bancarios sólo puede afectar a la fluctuación de los tipos de interés de los préstamos de otros bancos y no tiene ningún impacto en los préstamos de los fondos de previsión. Los préstamos de los fondos de previsión son préstamos de bienestar nacional y las tasas de interés de los préstamos las determina uniformemente el banco central. El tipo de interés del préstamo del banco no tiene ningún impacto en el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión y no habrá otras fluctuaciones.
Además, en los préstamos comerciales, si la tasa de interés del préstamo se fija con el banco, después de que la tasa de cotización del mercado del préstamo disminuya, usted no disfrutará de los beneficios de la reducción de la tasa de interés.
Si tiene registros vencidos en línea o registros de préstamos de múltiples plataformas, sus registros estarán sujetos al control de riesgos de big data. Cuando su plataforma de préstamos en línea a menudo lo rechaza, incluso Huabei cerrará sus puertas. Si hay alguna anomalía en sus datos de piratas informáticos en línea, puede averiguarlo: La información crediticia de Xiaoqi puede obtener sus propios big data y estado crediticio, puede obtener varios datos indicadores y puede consultar su propio estado crediticio personal, lista negra y préstamos de red. registros de solicitud, tipo de plataforma de solicitud, monto vencido, si hay casos de arbitraje y otra información importante.
Datos ampliados:
¿Por qué han bajado los tipos de interés de los préstamos?
La reducción de los tipos de interés de los préstamos bancarios es consecuencia del ajuste del mercado.
Si el derecho a utilizar los fondos se considera una mercancía, entonces el tipo de interés del préstamo es el precio de esta mercancía, y el demandante de fondos compra el derecho a utilizar los fondos al proveedor de fondos a este precio. .
Debido a la desaceleración del crecimiento económico y de los ingresos y a la recurrencia de la epidemia, muchas instituciones e individuos se han vuelto cautelosos a la hora de gastar dinero, por lo que la demanda de préstamos también ha disminuido. En este caso, es necesario y razonable que los bancos reduzcan las tasas de interés de los préstamos y permitan que todos pidan dinero prestado.