¿Se pueden retirar los fondos de previsión de préstamos puramente comerciales para pagar la hipoteca?
En términos generales, los préstamos comerciales se pueden utilizar para retirar fondos de previsión para vivienda, porque siempre que los empleados que contribuyen al fondo de previsión cumplan las condiciones para retirar el fondo de previsión, pueden utilizar el contrato de compra de vivienda. factura, documento de identidad válido, cuenta de ahorros bancaria y otros materiales para retirar el fondo de previsión Vaya al centro de administración del fondo de previsión para vivienda local y siga los procedimientos para retirar el fondo de previsión.
¿Cuáles son los procedimientos para retirar los fondos de previsión?
1. Primero envíe una solicitud de retiro de fondo de previsión a su empresa. Después de que la empresa apruebe la solicitud, complete el formulario de solicitud y séllelo con el sello oficial de la empresa.
2. Después de sellar el sello oficial, puede llevar los materiales pertinentes (formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda, lista detallada de retiros del fondo de previsión para vivienda) y copias al centro del fondo de previsión para realizar el retiro.
3. Después de completar los procedimientos anteriores y enviar nuevamente la solicitud de retiro del fondo de previsión de vivienda y los documentos de certificación de la unidad, personal especializado entregará sus materiales al siguiente departamento para su revisión.
4. Una vez que todos los miembros del personal hayan completado la revisión, la presentarán al liderazgo del centro del fondo de previsión para su aprobación y decidir si se puede retirar el fondo de previsión. Vale la pena mencionar que este proceso lleva mucho tiempo, así que no te apresures.
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Datos ampliados:
¿Puedo retirar el fondo de previsión de vivienda sin contratar un préstamo?
Puedes retirar el fondo de previsión sin solicitar un préstamo. Puedes solicitar el retiro del fondo de previsión si cumples las siguientes condiciones:
1. Compra tu propia casa
En este caso, deberá proporcionar el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo u otra prueba. Habrá algunas diferencias en las políticas para comprar casas y retirar fondos de previsión en diferentes regiones, y el número y monto de los retiros también serán diferentes. Puede informarse al respecto con anticipación.
2. Construcción de una casa independiente
Es necesario proporcionar materiales de aprobación u otros materiales de certificación de los departamentos de construcción, terrenos y otros departamentos administrativos, y el monto del retiro también será limitado.
3. Renovación o revisión de viviendas independientes
Se requieren materiales de aprobación u otros materiales de certificación del departamento administrativo de planificación, y si el fondo de previsión se retira por este motivo, el El monto del retiro también es limitado. Prevalecerá la notificación del centro de fondos de previsión local.
4. Realicé los trámites de jubilación.
En este caso, la información del certificado de jubilación debe enviarse al Centro del Fondo de Previsión para poder retirar el fondo de previsión. Si algunos empleados pagan más al fondo de previsión durante su empleo, retirar el fondo de previsión después de la jubilación también supondrá una fortuna considerable.
5. Pérdida total de la capacidad para trabajar
Para ello se requiere acreditar la pérdida total de la capacidad para trabajar y certificado de terminación de la relación laboral. Puede solicitar a los departamentos locales pertinentes que emitan certificados para retirar los fondos de previsión.
6. No se permite volver a trabajar dentro de los cinco años.
Después de terminar la relación laboral con el empleador, aún puede solicitar el retiro del fondo de previsión sin volver a trabajar durante cinco años, pero debe proporcionar un certificado de desempleo e información relevante.
7. Salir del país y establecerse
Si retira el fondo de previsión por este motivo, deberá presentar un comprobante de salida y asentamiento. Una vez que el Centro del Fondo de Previsión revisa la información, el fondo de previsión depositado se puede retirar en su totalidad de una vez.
8. El poblamiento de la provincia.
Por ejemplo, si el registro de su hogar se muda debido a motivos laborales u otros motivos, puede retirar el fondo de previsión pagado en la provincia original, pero debe presentar un comprobante de migración.
9. Reembolsar el principal y los intereses del préstamo hipotecario.
Para ello es necesario firmar un contrato de préstamo para la compra de vivienda, normalmente para cubrir la amortización y firmar los acuerdos pertinentes. Hay dos formas de utilizar los fondos de previsión para pagar el principal y los intereses de los préstamos hipotecarios: cobertura mensual y cobertura anual, que pueden juzgarse en función de su situación real.
Después de completar el negocio de cobertura del fondo de previsión, también debe prestar atención al saldo de la cuenta del fondo de previsión de manera oportuna. Si descubre que el saldo de su cuenta de fondo de previsión es insuficiente para pagar el principal y los intereses de su hipoteca, deberá compensar el déficit; de lo contrario, su hipoteca estará vencida.
10. Para pagar el alquiler
Es necesario presentar un comprobante de ingresos salariales y un contrato de alquiler de la casa. Hay un límite en el número de veces que se puede retirar el fondo de previsión del terreno. de pagar el alquiler. Algunas áreas estipulan que los retiros solo se pueden realizar una vez al año y el monto del retiro no puede exceder el gasto de alquiler.
11. Si se termina la relación laboral con la empresa y la cuenta del fondo de previsión ha estado sellada durante 6 meses, el fondo de previsión puede retirarse y la central de previsión debe presentar prueba del registro del hogar y de la terminación del contrato. Comprobante de relación laboral. Los fondos de previsión se pueden retirar después de pasar la revisión.
12, cumplir con otras normativas.
Por ejemplo, si un familiar inmediato necesita tratamiento debido a una enfermedad, también puede solicitar al Centro del Fondo de Previsión el retiro de fondos de previsión para pagar los gastos médicos.
Se puede ver que no importa si tiene un préstamo o no, puede solicitar retirar el fondo de previsión. Siempre que cumpla con las condiciones pertinentes y pueda proporcionar los materiales de respaldo correspondientes, puede enviar una solicitud de retiro al Centro del Fondo de Previsión. El uso del saldo del fondo de previsión sigue siendo relativamente amplio.
¿Se pueden retirar fondos de previsión de préstamos puramente comerciales? ¿Cuáles son las condiciones para el reembolso de la compensación del fondo de previsión?
¿Se pueden retirar fondos de previsión de préstamos puramente comerciales? ¿Cuáles son las condiciones para el reembolso de la compensación del fondo de previsión?
Los préstamos comerciales puros se pueden utilizar para retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del cliente. Siempre que el cliente se ocupe del negocio de pago de préstamos de compensación del fondo de previsión al solicitar un préstamo, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se puede retirar durante el siguiente período de pago del préstamo para pagar el principal y los intereses de la hipoteca. Los préstamos para vivienda pueden ser préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión o préstamos combinados.
Hay dos formas para que los clientes soliciten un negocio de pago de préstamos de cobertura de fondos de previsión. Un método es la compensación mensual, es decir, el saldo correspondiente se retira de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cada mes para compensar el capital y los intereses pagaderos ese mes; el otro es la compensación anual, es decir, el saldo se retira del fondo de previsión para vivienda; cuenta una vez al año para compensar el principal a pagar.
Por supuesto, cabe señalar que incluso si solicita un negocio de pago de préstamos de cobertura de fondos de previsión al mismo tiempo, cuando se liberan los fondos del préstamo, el cliente aún tiene que usar sus propios fondos para pagar el préstamo. préstamo en el primer mes de amortización Por lo general, no puede iniciar el pago del préstamo de compensación del fondo de previsión hasta el mes siguiente. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es insuficiente, el banco deducirá el dinero de la tarjeta bancaria de pago vinculada.
¿Se puede retirar el saldo del fondo de previsión de un préstamo puramente comercial?
Los préstamos comerciales puros se pueden utilizar para retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del cliente. Siempre que el cliente se ocupe del negocio de pago de préstamos de compensación del fondo de previsión al solicitar un préstamo, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se puede retirar durante el siguiente período de pago del préstamo para pagar el principal y los intereses de la hipoteca. Los préstamos para vivienda pueden ser préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión o préstamos combinados.
Préstamo comercial:
El préstamo comercial es un préstamo que se utiliza para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente es un préstamo a corto plazo con un plazo generalmente de 9 meses. Estos préstamos son un componente importante de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representan más de un tercio del total.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son préstamos otorgados por bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China a residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio.
Trámites de préstamo comercial:
1. Presentar solicitud de préstamo: Cuando haya firmado el contrato de compraventa de la vivienda, podrá solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.
Incluir principalmente el original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio; permiso de residencia temporal o permiso de residencia requerido para residencia en el extranjero certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, factura de pago inicial o; recibo; los últimos seis Comprobante de flujo de salario mensual u otros activos. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.
2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo de un mes.
Durante la investigación del banco, éste pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información en función de la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.
3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la vivienda, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.
4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.
5. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establecerá la relación del préstamo y el prestamista pagará de acuerdo con las regulaciones.