¿Puedo solicitar un préstamo para vivienda asequible?

Cinco situaciones en las que no se puede solicitar la compra de una vivienda asequible

Los compradores de vivienda deben asegurarse de que se den las siguientes cinco situaciones. Aquellos que se encuentren en las siguientes cinco circunstancias no pueden solicitar la compra de una vivienda asequible.

1. Hay compradores que han comprado y vendido bienes raíces en los cinco años anteriores a solicitar la compra de vivienda asequible.

2. agentes de vivienda comercial;

3. Compradores de vivienda que dependen de sus hijos para establecerse;

4. Aquellos que han disfrutado de las políticas de vivienda preferenciales del gobierno antes del divorcio; p>5. Compradores de vivienda divorciados hace menos de 2 años que.

¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una vivienda asequible?

De acuerdo con las "Medidas para la Administración de Vivienda Asequible", después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo por un cierto período de tiempo, la vivienda económicamente asequible puede ponerse a la venta en el mercado en el precio de mercado cuando se vende, los ingresos se basan en el precio de los productos básicos comunes en la misma zona en ese momento. Una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda y la vivienda asequible se paga al gobierno. Se determina el período y la proporción específicos. por los gobiernos populares municipales y distritales. Sin embargo, existe una gran incertidumbre en este tipo de transacciones, por lo que durante el proceso de transacción, al comprar viviendas asequibles para otros, se debe prestar atención a las siguientes cuestiones:

1 El problema de vender más de una. casa. Si la propiedad no puede transferirse inmediatamente, al vendedor que vende más de una casa con fines ilegales se le dará tiempo suficiente y el titular del derecho no podrá verificarlo fácilmente.

2. El problema de la incapacidad a largo plazo para transferir la propiedad. Cuanto más tiempo tengan el comprador y el vendedor las condiciones para negociar, mayor será la inestabilidad de la transacción y mayor el riesgo de transacción del comprador.

3. La cuestión de si se puede ejecutar el pago de la vivienda. La dificultad de ejecución es especialmente cierta en el caso de las ventas de viviendas de segunda mano entre particulares.

4. Cuestiones relativas a los intereses de inversión. Si la propiedad no se puede transferir a tiempo, es posible que el comprador tenga que aumentar los costos de inversión debido a ajustes en el impuesto a la vivienda asequible y otras políticas.