¿Es fácil obtener un préstamo hipotecario inmobiliario en Shijiazhuang? ¿Cuál es la tasa de interés?

El nombre es mi información de contacto. ¿Cuál es la tasa de interés de una hipoteca inmobiliaria? 1. Préstamo bancario: El prestatario utiliza la casa comprada como hipoteca o prenda para solicitar un préstamo hipotecario en un banco. Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco debe emitir un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un contrato de préstamo hipotecario de vivienda. , etc.; la tasa de interés anual comienza en el 4,9%. 2. Préstamo fiduciario: Préstamo hipotecario inmobiliario fiduciario significa que el fiduciario acepta la encomienda del cliente y utiliza los fondos depositados por el cliente para emitir préstamos de acuerdo con el objeto, propósito, plazo, tasa de interés y monto especificado por él (o en el plan fiduciario). El financista utiliza una hipoteca inmobiliaria como garantía del préstamo fiduciario. El tipo de interés más las comisiones suele rondar el 18% anual. 3. Préstamo de empeño: Un préstamo hipotecario de propiedad de empeño significa que el prestamista hipoteca su propiedad a un prestamista, paga una cierta proporción de honorarios e intereses, obtiene el dinero del empeño, paga los intereses del empeño, las tarifas, reembolsa el dinero del empeño y redime el Empeñar dinero dentro del plazo acordado. comportamiento de las cosas. La tasa de interés mensual combinada más otros gastos integrales es aproximadamente del 3%. 4. Préstamo Wusetu: el prestatario hipoteca la propiedad a nombre del prestamista (persona física), el prestamista entrega los fondos directamente al prestatario y el prestatario reembolsa el principal y los intereses de conformidad con el acuerdo. Si el prestatario no paga la deuda vencida, el prestamista tiene el derecho de prioridad al reembolso del inmueble. Wusetu es responsable de la gestión de riesgos de los préstamos hipotecarios, la calificación de riesgo previa al préstamo y la ejecución de litigios posteriores al préstamo. El tipo de interés más las comisiones suele rondar el 18% anual. ¿Cómo se calcula el interés de un préstamo hipotecario inmobiliario? Préstamo hipotecario inmobiliario se refiere a un tipo de préstamo en el que el prestatario utiliza propiedades propias o de terceros (incluidas residencias, edificios de oficinas, tiendas, fábricas, etc.) como garantía para el consumo integral personal y reembolsa el préstamo en forma de una hipoteca. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces se refieren al precio que los prestatarios pagan por los fondos que toman prestado, y también son los rendimientos que los prestamistas reciben al otorgar préstamos a los prestatarios. Las tasas de interés hipotecarias generalmente se calculan como un porcentaje del interés a un año sobre el capital. 1. Préstamos a corto plazo dentro de los seis meses (incluidos los seis meses) 5,10 De seis meses a un año (incluido un año) 5.562 Préstamos a medio y largo plazo entre uno y tres años (incluidos los tres años) 5,60 De tres a cinco años ( incluyendo cinco años) 5.96 Más de cinco años 6.14 Si el período de su préstamo no es largo, puede utilizar la tasa de interés base. Si el período del préstamo es más largo, la tasa de interés puede aumentar en aproximadamente un 10%. Los detalles dependerán de sus calificaciones. , finalidad y capacidad de pago. 3. El préstamo hipotecario requiere que la antigüedad de la casa sea inferior a 20 años; el área de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados; la casa debe tener una gran liquidez: en segundo lugar, el límite del valor del préstamo hipotecario inmobiliario: El límite del préstamo hipotecario es del 70% del valor de tasación de la vivienda. Luego, el período de préstamo del préstamo hipotecario inmobiliario: el período de préstamo del préstamo de vivienda nueva no excederá los 30 años y el período de préstamo de la vivienda de segunda mano no excederá los 20 años. 4. La aplicación de las tasas de interés hipotecarias de los distintos bancos comerciales es diferente. Las tasas de interés específicas se determinan de manera integral en función de la situación crediticia del prestatario, su carácter profesional, su capacidad de pago y otros factores. Si las calificaciones personales del prestatario son mejores, la tasa de interés del préstamo obtenida es menor; por el contrario, si el prestatario tiene pagos atrasados, la tasa de interés del préstamo obtenida también es mayor.