Tenga cuidado al utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa después del divorcio. ¿Qué trámites se requieren?
Sólo existe una oportunidad de préstamo de fondos de previsión. Cualquiera que sea el caso, no habrá oportunidad de volver a presentar una solicitud en el futuro.
Puedes acudir al banco para consultar tu informe crediticio personal. Verifique si hay algún historial de préstamos. Si es así, el préstamo comercial cuenta como el segundo conjunto. De lo contrario, puede solicitar un préstamo para su primera vivienda junto con un préstamo comercial. Debe proporcionar un certificado de divorcio y un certificado de registro de no matrimonio emitido por la oficina matrimonial del comité de distrito donde se encuentra el registro de su hogar (para demostrar su estado civil). El resto de la información es la misma que cuando solicitó el fondo de previsión.
2. Preste atención a los préstamos del fondo de previsión al comprar una casa después del divorcio. ¿Qué trámites se requieren?
Esta es la segunda casa a mi nombre, y el proceso de compra es el mismo que la primera.
Los prestamistas que soliciten un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco, rellenar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información:
Comprobante de vivienda pago del fondo de previsión para el solicitante y su cónyuge;
Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a documentos de residencia válidos como tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente) y prueba de estado civil;
Prueba de ingresos familiares estables y otros requisitos para el pago Pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad;
Contratos de compra, acuerdos y otros documentos válidos;
Garantías , listas de prenda, certificados de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca y prenda, certificado de valoración de garantía emitido por los departamentos pertinentes;
El Centro del Fondo de Previsión requiere un tercero garante para proporcionar una garantía y pagar una tarifa de garantía, y el prestatario, prestamista y tercero garante * * * firman un contrato de tres partes;
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Otra información requerida por la Previsión Centro de fondos.
3. ¿Cómo compran las personas una casa después del divorcio?
¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa? ¿Cuál es el proceso de compra de una casa?
1. Materiales necesarios para comprar una casa con pago total.
1. Casado: Acta de matrimonio, DNI, libreta de registro de domicilio de ambos cónyuges.
2. Único: DNI, registro de domicilio, certificado único.
2. Materiales necesarios para comprar una casa con préstamo
1. Casado: Certificado de matrimonio, cédula de identidad, registro de hogar, certificado de ingresos, copia de licencia comercial de ambos cónyuges con sellos oficiales. La tarjeta de salario se procesa sin problemas (un año o medio año, diferentes bancos tienen diferentes necesidades).
2. Único: DNI, registro de domicilio, certificado único, certificado de renta, memoria bancaria.
3. Materiales necesarios para comprar una casa con fondo de previsión
Los materiales necesarios para que un particular pueda solicitar un préstamo para vivienda con fondo de previsión son los siguientes:
1. Copia del libro de registro del hogar del solicitante (incluida la página de inicio), página de inicio);
2. Copia del documento de identidad del solicitante
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4. Depósito del fondo de previsión del solicitante Certificado original;
5. Contrato de compra de vivienda original y pago inicial. Si está casado, también debe proporcionar copias de los materiales anteriores y el certificado de matrimonio de su cónyuge;
6. Una copia de la licencia de venta de la casa;
7. certificado de uso de suelo.
Datos ampliados:
Proceso de compra
Paso uno: Empieza a prepararte para comprar una casa.
Al comprar una casa, primero debe estimar su poder adquisitivo real en función de su solidez financiera y capacidad de pago, y determinar la ubicación, área, precio, piso y orientación de la casa en función de su trabajo y necesidades de la vida.
El segundo paso: selección de casa.
Este enlace es una continuación del trabajo de preparación preliminar. Puedes consultarlo en periódicos, televisión, Internet o sitios web inmobiliarios relacionados. Los compradores de viviendas deben integrar los beneficios de los tres medios. Verifique la información de la propiedad a fondo y con cuidado.
El tercer vínculo: la selección de la casa in situ es un trabajo de alta tecnología. Antes de elegir una casa, es necesario tener conocimientos básicos, como la proporción de superficie construida, la proporción de vegetación, la piscina y el tipo de unidad.
Si compra una casa existente, puede ver intuitivamente la estructura y el plano de la casa, pero si es una casa de subastas, solo puede utilizar el plano como base para la selección de la casa. En este momento, los compradores de viviendas deben aprender a leer los planos de planta.
En términos generales, a la hora de elegir una casa, se deben tener en cuenta seis aspectos a la hora de comprar una casa. Los seis aspectos incluyen: ubicación, precio, planificación municipal circundante, instalaciones de apoyo ambiental, estructura y orientación de la casa y administración de la propiedad.
El cuarto paso: Negociar y firmar el contrato de compraventa.
Después de determinar el objetivo, entre en la etapa de negociación de contacto sustantivo con el vendedor. Negociar y firmar un contrato de compraventa es la parte más importante del proceso de compra de una vivienda.
Tanto los compradores como los vendedores deben implementar sus derechos y obligaciones por escrito, especialmente términos clave como el área de la casa, el método de pago y el estado de la propiedad.
El quinto paso: solicitar un préstamo.
Se pueden solicitar préstamos comerciales para viviendas de segunda mano. Según sus propios recursos financieros y las diversas condiciones de la casa que está comprando, considere el monto y el plazo del préstamo de manera integral. Las empresas intermediarias deben ayudar en el manejo de los procedimientos de préstamo de acuerdo con las regulaciones bancarias pertinentes.
El sexto eslabón: transferencia de derechos de propiedad.
El nombre del vendedor original debe cambiarse por el nombre del nuevo comprador. Los materiales pertinentes deben prepararse bajo la dirección de la empresa intermediaria y luego el personal de la orden ayudará en los procedimientos de transferencia de propiedad.
Paso 7: Revisa la casa.
Al momento de mudarse se deben pagar los gastos de agua, luz, gas, TV por cable, calefacción y gastos de propiedad de la casa comprada. Tanto el comprador como el vendedor y la empresa agencia deben firmar el formulario de entrega de la propiedad. para que conste.
4. ¿Necesito presentar un certificado de divorcio para un préstamo del fondo de previsión para divorcios?
Al solicitar préstamos del fondo de previsión, debe proporcionar la siguiente información: documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio (certificado de matrimonio, certificado de divorcio, certificado de soltería), certificado de ingresos, extractos bancarios y fondo de previsión. certificado de pago.