¿A qué quejas tienen más miedo las agencias de alquiler?
Los intermediarios son los que más temen la línea directa de atención gubernamental 12345. Tomando a Beijing como ejemplo, el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, junto con la Oficina Municipal de Seguridad Pública de Beijing, la Oficina Municipal de Industria y Comercio de Beijing, el Centro Municipal de Servicios de Rescate No Emergencias de Beijing y otros departamentos, confiaron en La línea directa de servicio gubernamental 12345 de Beijing abrió una línea directa para reprimir las quejas e informes de los "intermediarios negros". En otras palabras, la línea directa 12345 del servicio gubernamental de Beijing tiene una línea directa especial para quejas e informes sobre "intermediarios negros". Si la gente común se encuentra con "agentes negros" que aumentan el alquiler, retienen depósitos, etc., pueden llamar al 12345 y seguir el tono para transferirse a la línea directa de denuncia. En particular, el público puede denunciar a cualquier agencia intermediaria que opere sin licencia ni presentación de documentos, alquile propiedades mediante particiones, aumente los alquileres, deduzca maliciosamente alquileres y depósitos o publique anuncios falsos e información de vivienda falsa. Quienes utilicen amenazas, intimidación y otros medios violentos, o utilicen violencia suave como bloquear cerraduras, cortar el agua y la electricidad, insultar y acosar, intimidar verbalmente, desalojar a inquilinos, cobrar por la fuerza diversas tarifas y otras conductas que atenten contra los intereses de la Las masas pueden ser atendidas directamente a través de la línea directa de quejas e informes. Además, todos los departamentos tomarán medidas enérgicas contra el caos mencionado anteriormente de acuerdo con sus deberes. Una vez que se descubran actividades ilegales, se tratarán con seriedad a los intermediarios ilegales que estarán sujetos a sanciones elevadas, cancelación de registro y suspensión de negocios. rectificación, e incluso la revocación de licencias comerciales de conformidad con la ley. Para los "mafiosos" involucrados en delitos penales, el intermediario "será transferido al departamento de seguridad pública para recibir un castigo severo".
1. Documentos requeridos para el arrendamiento de vivienda:
1. Certificados de identidad o de habilitación jurídica de ambas partes del contrato de arrendamiento.
2. Formulario de solicitud de registro de contrato de operación inmobiliaria.
3. Certificado de propiedad de la vivienda y cédula de terreno.
4. Contrato de alquiler de casa.
2. Procedimientos para el arrendamiento de vivienda:
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la oficina de gestión de arrendamiento de vivienda con los correspondientes certificados especificados en el artículo 2.
2. El personal de arrendamiento revisará los documentos, supervisará el contrato de arrendamiento y firmará las opiniones preliminares luego de pasar la revisión preliminar.
3. Tras aprobar la revisión inicial, realizar una segunda revisión y firmar la segunda opinión de revisión.
4. Después de que ambas partes del contrato de arrendamiento paguen los impuestos y tarifas prescritos, se emitirá al arrendatario un "Certificado de registro de alquiler de vivienda".
5. Siempre que los trámites estén completos y la revisión sea correcta, la solicitud se completará en el plazo de tres días.
Base jurídica:
"Medidas de Gestión de la Intermediación Inmobiliaria" Artículo 18 Los servicios de intermediación inmobiliaria deberán implementar un sistema de precios claro. Las instituciones de corretaje de bienes raíces deberán cumplir con las leyes, regulaciones y reglas de precios e indicar claramente los artículos de servicio de corretaje de bienes raíces, el contenido del servicio, los estándares de cobro y los precios e información de bienes raíces relevantes en lugares visibles de las instalaciones comerciales. Las agencias de corretaje de bienes raíces no cobrarán tarifas no marcadas; no utilizarán contenidos ni métodos de fijación de precios falsos o engañosos para cometer fraude de precios; si un servicio se puede dividir en múltiples artículos y estándares, cada artículo y estándar deberá estar claramente marcado; No se permiten precios mixtos o precios combinados.