¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda?

2. Por ejemplo, si Xiao Zhang posee una casa en Beijing y compra dos casas, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es 1,1 veces la tasa de interés base del 3,25%, o 3,575%. La tasa de interés de los préstamos comerciales es 1,1 veces la tasa de interés base del 4,9% o 5,39%.

Condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda

Los compradores de vivienda que quieran solicitar un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda sólo pueden solicitarlo después del préstamo del fondo de previsión para La primera vivienda ha sido amortizada. En este momento, pueden optar por un préstamo comercial. No sólo eso, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas alcanzará más del 50%. Si solicita un préstamo comercial para comprar una primera vivienda, el porcentaje de pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda no aumentará.

Si el área de la primera vivienda comprada por el comprador no es grande, y "no grande" aquí significa que el área per cápita de la familia es menor que el promedio local, entonces El préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda se puede disfrutar según la política de la primera vivienda, es decir, el pago inicial puede ser del 20% por menos de 90 metros cuadrados. Por el contrario, si la superficie per cápita es superior a la media, el pago inicial mínimo es del 30% para un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda, y el tipo de interés para un préstamo del fondo de previsión a menos de cinco años (incluidos cinco años ) es del 3,3%, y para más de cinco años, del 3,87%. Los estándares de identificación para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda secundaria tienen regulaciones diferentes para cada estado. Los requisitos específicos están sujetos a las regulaciones del centro del fondo de previsión para la vivienda local.

¿Cuál es el proceso de préstamo de caja de previsión para segunda vivienda?

1.Con el contrato de compra, la factura del pago inicial y el documento de identidad personal, diríjase al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para obtener el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal";

2. Complete el formulario: Los compradores deben traer originales y copias de los materiales.

Copias originales: contrato de compra de vivienda, factura de anticipo, cédula de identidad (para marido y mujer), registro de hogar (para marido y mujer), acta de matrimonio, certificado de título profesional máximo, certificado de calificación académica máxima.

Copias: contrato de compra de vivienda (6 copias), factura de pago inicial (4 copias), documento de identidad (pareja: 5 copias para el comprador de la vivienda, 4 copias para el cónyuge), registro del hogar (página de inicio de la pareja, página personal , página de cambio 4 copias cada una (se requieren copias si no se requieren cambios), certificado de matrimonio (4 copias).

3. Acuda al departamento de gestión de fondos de previsión correspondiente para una revisión preliminar, incluida una evaluación crediticia personal.

4. Una vez publicado el informe de evaluación, diríjase al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para realizar una revisión adicional y determinar el plazo final del préstamo, el monto del préstamo y el método de garantía.

5. Acuda al departamento de gestión de fondos de previsión y firme el contrato correspondiente. Después de eso, puede esperar a que el banco encargado de los préstamos personales del fondo de previsión le notifique que debe seguir los procedimientos de desembolso del préstamo.