La diferencia entre un préstamo de igual monto y un préstamo de igual monto de interés

Cantidades iguales de interés y cantidades iguales de capital e intereses son dos métodos de pago diferentes en un préstamo. El mismo capital del préstamo, tasa de interés del préstamo, plazo del préstamo y diferentes métodos de pago dan lugar a diferentes pagos mensuales e intereses de pago, y el interés total final también es diferente. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre cantidades iguales de intereses e cantidades iguales de capital e intereses? Echemos un vistazo.

La diferencia entre principal e intereses iguales y principal e intereses iguales

1 De la definición básica.

Cuotas iguales de interés se refiere a un método de pago en el que los pagos mensuales de principal e intereses son iguales;

Cuotas iguales de principal e intereses se refieren a un método en el que la suma de los pagos mensuales de capital e intereses son iguales, pero el pago mensual de principal aumenta mes a mes y el interés de pago mensual disminuye mes a mes.

La explicación simple es:

El capital de pago mensual con el mismo interés es 100 yuanes y el interés de pago mensual es 1 yuan, luego el monto de pago mensual es 101 yuanes

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Según la regla de que el capital y los intereses son 965, 974, 983, 992, 1001, el monto del pago mensual es igual a 101 yuanes.

2. Desde la perspectiva del pago mensual del principal,

Suponiendo que el principal del préstamo es de 6,5438+0 millones de yuanes y la tasa de interés anual del préstamo es de 654,38+0 años, entonces :

Con el método de capital e intereses de igual cantidad, el principal de pago mensual = 10 000/12 = yuanes,

Con el método de capital e intereses de igual cantidad, el capital del primer mes pago = yuan, aumentando mes a mes. No fue hasta el séptimo mes que el pago mensual del principal comenzó a exceder el pago mensual del principal de igual interés, y el pago principal del último mes = yuanes.

3. Desde la perspectiva del interés de amortización.

Tasa de interés de igual importe, interés de reembolso mensual = tasa de interés mensual de todos los principales del préstamo, fija

Principal e intereses de igual importe, interés de reembolso del primer mes = tasa de interés mensual; de todos los principales de los préstamos, la tasa de interés máxima disminuye mensualmente a partir de entonces.

Se puede ver en la comparación que el interés de reembolso total de cantidades iguales de interés es mayor que el de cantidades iguales de capital e intereses.

Suponiendo el mismo préstamo de 1.000 yuanes durante 1 año, la tasa de interés anual es:

Interés por el reembolso de cantidades iguales de interés = 10.000 yuanes;

Interés por el reembolso de cantidades iguales de capital e intereses = yuanes, que es casi 200 yuanes menos que el interés según el método de interés igual.

Lo anterior trata sobre "la diferencia entre capital e intereses iguales y capital e intereses iguales". Espero que pueda resultarle útil.

¿Cuál es la diferencia entre el método de pago de igual capital e intereses y el método de pago de igual capital e intereses?

1. La composición del pago mensual es diferente.

Interés de monto igual significa que el capital y los intereses del préstamo se distribuyen uniformemente en el monto de pago mensual. El monto de pago mensual es fijo y el monto de capital y los intereses iguales son los mismos todos los meses. pero el monto del pago mensual es El principal aumenta y el interés disminuye.

2. El interés total generado es diferente.

Cuotas iguales de principal e intereses se pagan en su totalidad dentro del período de amortización, por lo que el interés total final es mayor que las cuotas iguales de principal e intereses, y el interés final de cuotas iguales de principal e intereses es menor que el método de pago de cuotas iguales de capital e intereses.

El prestatario reembolsa el capital del préstamo con la misma cantidad (monto del préstamo/número de meses del préstamo) cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes y se liquida. mensual. Los dos se suman para obtener el pago mensual.

Datos ampliados:

Características básicas del método de pago de intereses y principal igual

El interés mensual del préstamo se calcula en función del principal restante del préstamo al inicio del período. mes y se liquida mensualmente. Debido a que los pagos mensuales son iguales, en el pago mensual al comienzo del préstamo, después de deducir los intereses liquidados mensualmente, el capital del préstamo es menor en el pago mensual al final del préstamo, después de deducir los intereses liquidados; mensualmente, el monto del capital es menor. El préstamo tiene más capital.

Este método de pago en realidad requiere más préstamos bancarios y lleva más tiempo. Al mismo tiempo, también facilita a los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y su gestión financiera (como alquilar una casa, etc.). Sin duda, es una buena opción para las personas que dominan las inversiones y son buenas para "convertir dinero en un negocio". familia".