¿Analizar brevemente la situación de los inmuebles de primera mano en el área de Songjiang?
Sectores Sijing y Sheshan
1 Dixihua Village (Fase 4 de Gemdale Zizaicheng) actualmente vende 125 unidades de gran superficie de 4 dormitorios.
La ventaja de Gemdale Zizaicheng es que está cerca de la estación de metro. Junto a la estación de metro Sijing, se encuentran Sanxiang Commercial Plaza y el Hospital Sijing, que cuentan con instalaciones de apoyo relativamente maduras. Junto con la reputación de Gemdale en Shanghai y el desarrollo de tres fases de Gemdale en Songjiang Zizaicheng, este proyecto tiene un efecto de marca más obvio entre la base de clientes en Songjiang e incluso en las áreas urbanas cercanas a Songjiang.
La desventaja es que antes había muchas fábricas en el área de Sijing, había una gran población flotante en las áreas circundantes y la comodidad de vida no era alta. Ha habido casos de propietarios que defienden sus derechos en la Fase 3 de Gemdale Zizaicheng.
2 Montaña Xincheng Shangkunyue
Jingli es un edificio de gran altura construido en Xincheng. Actualmente está agotado. Cuando se inauguró por primera vez en septiembre de 2016, era el principal proyecto de exportación de Xincheng. Carretera de circunvalación exterior de Shanghai en los últimos años. Un proyecto de metro que se necesita con urgencia.
Four Seasons es una casa con jardín de 8 pisos construida por Shangkun. Tiene tres dormitorios y cuatro bahías y está diseñada con un vestíbulo orientado al sur. Tiene calefacción por suelo radiante, aire fresco y aire acondicionado central. La decoración adopta marcas internacionales de primera línea y la calidad general es alta.
Mingyue es un proyecto de superposición de estilo chino, piso plano, patio doble y villa cuasi independiente construido por Xincheng. Se entrega en forma preliminar y es una de las pocas villas cerca del metro en. Llevar a la fuerza.
Meishu es una casa adosada y una villa apilada construida por Shangkun. El diseño general de la unidad es razonable y la tasa de utilización es alta. Hay pozos de luz dobles en el norte y el sur del sótano con buena permeabilidad.
3. Guomao Tianyue es un proyecto de tres fases construido por Guomao, una empresa promotora estatal de Fujian. El proyecto tiene un estilo general chino, con apartamentos que van desde 85 metros cuadrados hasta 170 metros cuadrados. La ventaja es que los apartamentos están exquisitamente diseñados y se puede utilizar el dormitorio principal. Es transparente de norte a sur, está decorado con mimo y los detalles están bien hechos.
4. Evergrande Sheshan Capital actualmente vende principalmente pisos planos grandes y, como Evergrande 16, la calidad es de gama media a alta. El único problema entre Guomao Tianyue y Evergrande Sheshan Capital es que están lejos del metro.
Segmento Xinqiao
1. Gemdale Urban Arts y Gemdale Shuangduhui
Gemdale tiene muy buena reputación en Shanghai y su efecto de marca es obvio. Hay muy pocos diseños de casas de 79 y 116 metros cuadrados a la venta. La comunidad es una comunidad integral compuesta por rascacielos, bungalows y villas. La calidad general y la administración de la propiedad son de buena calidad. aumentan y las comunidades de bungalows, pero también reducen el precio de las villas. Calidad
2. Xiangyu Shanghai Nianhua
Xiangyu es una comunidad de casas puras con su propia casa club. alto El problema es que el diseño del apartamento no es bueno.
Los problemas existentes en Xiangyu Shanghai Nianhua y Gemdale Urban Arts son que están lejos del metro y en la ruta de vuelo de los aviones, lo que puede provocar contaminación acústica. Ciudad nueva de Songjiang
1. Greenland Lincoln Park
Greenland Lincoln Park está estratégicamente ubicado, cerca de Songjiang Wanda, con instalaciones comerciales y médicas maduras en los alrededores. Es un lugar muy reconocido. propiedad en la ciudad nueva de Songjiang. La desventaja es que está lejos del metro, por lo que es adecuado para la población local que trabaja y vive en Songjiang. 2 Xinda Lanzun
Songjiang New Town es un proyecto completamente nuevo que se lanzará. La ubicación es similar a Lincoln Park, pero la calidad es inferior a Lincoln Park.