¿Es realmente más rentable alquilar que comprar una casa? Por fin tenemos la respuesta.

El tema más comentado entre la gente en 2016 es probablemente: "¿Has comprado una casa?" Tal vez todavía tenga dudas ante los altos precios de la vivienda, o tal vez ya haya comprado una casa y todavía se sienta tentado por los bienes raíces y esté considerando comprar una casa nuevamente. ¿Cuántas veces en su vida tiene que comprar una casa? ¿Calmar tu deseo interior de vivir?

En cuanto a este tema, si lo analizamos según el sentido común, parece que necesitamos al menos tres casas en nuestra vida. Después de todo, en la sociedad moderna, la búsqueda de una vida de calidad siempre ha sido el objetivo. de la gente corriente. Por supuesto, este tipo de vida de calidad no requiere necesariamente volverse rico o adinerado con un poco de trabajo duro, las familias comunes también pueden lograr este objetivo de vida ideal.

El primer conjunto: vivienda propia

Es natural que todos se den un lugar para vivir en la sociedad. Por supuesto, con el desarrollo de los tiempos, con el desarrollo. Y el aumento de los precios de la vivienda, muchos jóvenes han comenzado a tener el nuevo concepto de "nunca compres una casa en esta vida", pero debemos admitir que la existencia del concepto tradicional no cambiará con nosotros. que vivirás alquilando una casa toda tu vida puede eliminar por completo el concepto de comprar una casa.

Por lo tanto, pase lo que pase, todo el mundo debería comprar una casa adecuada en un lugar adecuado y a un precio adecuado para cumplir con las funciones básicas de vida.

Para decirte un poco más, si eres un hombre soltero y soltero, si ni siquiera tienes casa, ¿qué madre aceptará casarte con su chica? Chico, piénsalo en el lugar de otro, tienes una hija. A ella no se le permitiría casarse con un hombre sin una casa.

La segunda casa - vivienda mejorada

Normalmente hablando, comprar una casa mejorada debería ser algo que las familias comunes harían después de años de acumulación, la mayoría de ellos tienen carreras exitosas y sus ingresos económicos La base se solidifica aún más por elección.

Durante este período, no debería ser difícil mejorar las condiciones de vivienda familiar y comprar un apartamento de tres habitaciones. Y ser propietario de la primera casa puede mejorar aún más la calidad de vida de toda la familia, ya sea como regalo para los ancianos, como regalo para un niño o como ingreso de alquiler.

Por supuesto, si las condiciones lo permiten, también puedes optar por vender la primera casa y utilizar más fondos para comprar una casa con mejores condiciones, o utilizar los fondos restantes para otras inversiones. En definitiva, a esta altura de la vida las opciones para elegir se harán más ricas.

El tercer conjunto: casa de vacaciones para jubilados

Quizás no deberíamos llamar a este tipo de propiedad "rigurosamente necesaria", después de todo, no todo el mundo necesita este tipo de casa. Pero en la vida de una persona, si una familia puede ser propietaria de esta tercera casa, obtendrá en consecuencia una mejor calidad de vida.

En pocas palabras, hace unos años, muchas personas optaron por comprar casas y especular en lugares pintorescos como Haikou y Sanya (bienes raíces). Por un lado, el rápido desarrollo inmobiliario en. estos lugares traían muchas oportunidades de inversión; por otro lado, optar por comprar una casa en este tipo de zona es un reflejo de lograr una calidad de vida, por supuesto, en la trayectoria normal de desarrollo de la vida, comprar unas vacaciones. El hogar debe completarse en la tercera década después de incorporarse al mundo laboral, es decir, al menos después de los cuarenta y cinco años. Sólo entonces se podrá alcanzar este objetivo ideal.

El problema es que la situación anterior sólo es posible después de que esté en línea con las leyes del desarrollo razonable del mercado y de las familias individuales. En la actualidad, a medida que los precios de la vivienda continúan aumentando, el problema que enfrentan. mucha gente es que no pueden seguir viviendo en sus casas. Ya no puedo permitirme mi primera casa independiente.

Por lo tanto, cada vez más personas optan por alquilar una casa y, después del cálculo, parece que alquilar una casa es realmente más rentable que comprar una casa.

Tomemos como ejemplo una pareja con un ingreso mensual de 10.000 yuanes, gastos fijos de 4.000 yuanes y un depósito de 100.000 yuanes. Las dos opciones diferentes de comprar una casa y alquilar una casa cambiarán de la siguiente manera. en 30 años:

Compre una casa

Basado en el último precio promedio de 12.825 yuanes/metro cuadrado en 100 ciudades, el precio total de una casa de 90 metros cuadrados es 1.154 Basado en un pago inicial de 30, la tasa de interés de referencia del préstamo comercial es 4.9.30. Calculando el capital y los intereses iguales anuales, el pago mensual es de 4.288 yuanes. Por supuesto, el fondo de previsión será más rentable.

Con un gasto mensual fijo de 4.000 yuanes, si compras una casa, puedes tener un saldo mensual de 1.712 yuanes. Treinta años después, tendrás un depósito de 616.000 yuanes (sin incluir intereses y otras inversiones). ) y una casa;

Alquiler

Si alquila una casa, el alquiler mensual es de 2000 yuanes, los gastos fijos son de 4000 yuanes, el saldo mensual es de 4000 yuanes y el depósito. Será de 1,44 millones después de treinta años, y el depósito existente es de 100.000 yuanes, el depósito total es de 1,54 millones (excluidos intereses y otras inversiones).

A primera vista, parece que tienes más ahorros para alquilar una casa, pero hay que considerar la mejora de la casa. El valor de la casa se ha duplicado en treinta años. , tasas de interés, etc. Cambios y otros factores, en realidad sigue siendo un buen negocio comprar una casa.

Además, después de 30 años de constante movimiento, ¿la vida sin lugar fijo no haría que la gente sufriera desplazamientos? Por lo tanto, pase lo que pase, todo el mundo debería hacer todo lo posible para comprar una casa, aunque sólo sea para tener tranquilidad.

(La respuesta anterior se publicó el 12 de diciembre de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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