Fu'an: Ajustar el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas.
Las "Medidas" muestran que la ciudad de Fu'an aumentará su apoyo a los préstamos del fondo de previsión para vivienda. De conformidad con la política nacional de fertilidad, las familias con dos o tres hijos solicitan préstamos del fondo de previsión. El límite máximo de préstamo para las familias con dos ingresos que pagan el fondo de previsión para vivienda se incrementa a 800.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para las familias con un solo ingreso. que pagan fondo de previsión de vivienda se incrementa a 450.000 yuanes.
Al mismo tiempo, se reducirán los requisitos de pago inicial para los préstamos de fondos de previsión para segundas viviendas. Cuando las familias de los empleados soliciten un préstamo del fondo de previsión de vivienda o compren una segunda vivienda por segunda vez, el porcentaje del pago inicial se reducirá del 50% al 30%.
La ciudad de Fu'an propuso ofrecer garantía de escolarización. Si compra una nueva vivienda comercial dentro del área de planificación urbana de la ciudad de Fu'an, puede seguir los procedimientos de transferencia del registro del hogar proporcionando el contrato de venta de la vivienda comercial, la factura del pago inicial (o factura del impuesto sobre la escritura), el registro anticipado de bienes raíces. certificado, cédula de identidad de residente y libreta de registro de domicilio.
Para las empresas de bienes raíces en el lado del desarrollo, la ciudad de Fu'an ha propuesto una serie de medidas, como optimizar las medidas de supervisión del fondo de preventa y ajustar adecuadamente las medidas de supervisión del fondo de preventa de viviendas comerciales. A partir de agosto de 2018, después de que los fondos de la cuenta de supervisión del fondo de preventa de viviendas comerciales alcancen el límite del fondo de supervisión clave, los fondos que excedan el límite son fondos de supervisión no clave, que pueden ser retirados y utilizados por empresas de desarrollo inmobiliario; empresas de desarrollo inmobiliario con calificaciones crediticias de AA y superiores o una sociedad holding (empresa matriz), se puede utilizar una garantía bancaria para compensar los fondos regulatorios de preventa que no superen el monto de la garantía, y el monto de compensación no sea superior a 30% de los fondos regulatorios clave.
En cuanto al pago de las tasas de transferencia de tierras y la proporción de los depósitos de licitación de tierras, el documento muestra que a partir de agosto de 2018, el período completo de pago de las tasas de transferencia de tierras estatales recién transferidas puede, en principio, ser desde el "Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelos de Propiedad del Estado" Se paga en cuotas desde la fecha de la firma, hasta 6 meses, es decir 50 dentro de 1 mes y 100 dentro de 6 meses el depósito de licitación de terrenos se paga a 20.
Para acelerar el registro en línea de viviendas comerciales, promover las ventas de viviendas comerciales y ayudar a las empresas a retirar fondos de manera oportuna, la ciudad de Fu'an ha ajustado las condiciones de preventa para viviendas comerciales. viviendas, y la inversión en desarrollo y construcción ha alcanzado más del 25% de la inversión total del proyecto (el progreso de la construcción de viviendas comerciales ha alcanzado el nivel del suelo), maneja licencias de preventa para viviendas comerciales de acuerdo con las regulaciones.
El documento propone que durante el período de prevención y control de epidemias, el período de construcción y entrega de viviendas comerciales se extienda razonablemente. De acuerdo con el espíritu del "Aviso de emisión de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Ningde" (Ningjian Zong [2020] No. 7), a partir de la fecha de promulgación de estas medidas, los proyectos de desarrollo inmobiliario afectados por la epidemia Se pospondrá según el tiempo de respuesta del primer nivel.