¿Es posible comprar una casa con un préstamo combinado directamente bajo el certificado de bienes raíces?

Si compra una casa con un préstamo combinado, puede emitir directamente un certificado de propiedad inmobiliaria, pero el certificado de propiedad inmobiliaria está hipotecado con el banco. Comprar una casa con un préstamo de cartera es lo mismo que comprar una casa con cualquier otro préstamo. El certificado inmobiliario está hipotecado con el banco. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, diríjase directamente al banco. Si el prestamista desea obtener el certificado de bienes raíces, primero debe solicitar otras garantías y luego ir al banco para canjearlos por el certificado de bienes raíces.

¿Cuándo puedo obtener el certificado inmobiliario al comprar una casa con un préstamo?

Se necesita el mismo tiempo para comprar una casa con un préstamo y para obtener un certificado de propiedad con un pago único, pero hay un certificado de propiedad adicional colocado en el banco.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el tiempo para que un comprador de vivienda obtenga un certificado de bienes raíces después de comprar una casa es dentro de los 60 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial. Al solicitar un certificado de bienes raíces, necesitan la información proporcionada por el desarrollador para registrar la propiedad de la propiedad y enviarla al departamento de bienes raíces donde se encuentra la casa. De lo contrario, si el desarrollador incumple, se retrasará el tiempo para que el propietario obtenga el certificado de propiedad. Para los compradores con contratos de preventa, el tiempo para solicitar un certificado de bienes raíces debe ser dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la vivienda comercial; los compradores existentes deben solicitar un certificado de bienes raíces dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma de las ventas; contrato.

Pero para los compradores que compran una casa con un préstamo, el tiempo para solicitar un certificado inmobiliario depende del contrato firmado entre usted y el promotor. La tramitación del certificado inmobiliario estará sujeta primero al contrato. Es necesario comprobar lo estipulado en el contrato. Si se excede el tiempo de procesamiento especificado en el contrato, el promotor asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.

Ventajas de los préstamos combinados para comprar una casa

1. Monto elevado del préstamo

Debido a que el límite de préstamo del fondo de previsión es limitado, será más difícil para la vivienda. Los compradores que quieren utilizar todos los préstamos del fondo de previsión tienen problemas. Los compradores de viviendas no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para satisfacer sus necesidades de vivienda, pero los préstamos combinados permiten a los solicitantes disfrutar de las bajas tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Al mismo tiempo, los amigos que no pueden satisfacer sus necesidades de vivienda debido al bajo monto del préstamo obtenido del fondo de previsión también pueden obtener un monto mayor de préstamo de vivienda a través de préstamos comerciales.

2. La tasa de interés del préstamo es moderada

Aunque solicitar un préstamo combinado no es tan rentable como un préstamo de fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo combinado combina las Las tasas de interés de los préstamos son de un préstamo de fondo de previsión puro y de un préstamo de compra de vivienda pura, y el interés del préstamo es separado. Según los cálculos, la tasa de interés de los préstamos de cartera también se encuentra en el medio de los préstamos comerciales y los préstamos de fondo de previsión, lo que alivia la presión de pago. de los compradores de viviendas hasta cierto punto.

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