¿Elija cuidadosamente qué monto del préstamo hipotecario es el adecuado?

Entonces, ¿cuánto dinero puedes reservar cada mes para hacer frente a tus pagos? ¿Cuánto de sus ingresos mensuales cubren los pagos? Esta es nuestra consideración más importante, así como elegir una casa es para nuestra propia comodidad, elegir el método de pago adecuado también lo es para nuestra comodidad.

Calcular un préstamo hipotecario lleva tiempo.

Los expertos en inversiones creen que a la hora de invertir en la compra de una casa, no sólo debemos limitar nuestro importe, sino también calcular el tiempo. Comprar una vivienda con un préstamo puede parecer que pagas más intereses, pero te da más ventajas.

¿Cuáles son las ventajas de elegir el pago a plazos frente al pago único? Según el análisis de expertos en inversiones, los préstamos hipotecarios tienen tres ventajas: En primer lugar, mantienen la iniciativa de los fondos. Comprar una casa es la mayor inversión y gasto de nuestras vidas. Si el dinero se paga en una sola suma, definitivamente será un gran gasto. Pero si disponemos de esta parte de los fondos en cuotas, encontraremos que mientras vivamos en la casa, nos ahorraremos el pago de la casa que tenemos que pagar, y la gran cantidad de dinero ahorrado puede ayudarnos a usarlo para otras inversiones. y seguimos disfrutando de los beneficios de nuestra propia iniciativa.

El segundo es reducir el estrés porque tu riqueza crecerá. Por ejemplo, si su ingreso mensual actual es de 10.000 yuanes y tiene que pagar 2.000 yuanes en pago de la casa cada mes, lo que representa 1/5 de su ingreso mensual total, ¿alguna vez ha pensado en su ingreso mensual dentro de 10 y 20 años? ¿Cuál es su ingreso? ¿Es posible que si son 20.000 yuanes, su pago hipotecario mensual siga siendo de 20.000 yuanes?

En tercer lugar, los cambios en el valor monetario del préstamo. Por ejemplo, las 2.000 libras que Yuanyou recibe hoy no equivalen a las 2.000 libras que Yuanyou recibirá dentro de 10 y 20 años. Por lo tanto, cuando pagamos por una casa, debemos considerar cosas que van más allá del pago de la casa, es decir, lo que puede pasar con nuestro dinero con el tiempo.

Además, cuando no pagábamos la cuota de la casa, ya vivíamos en nuestra propia casa, que es lo más importante.

Elige el método de pago que más te convenga.

Los préstamos hipotecarios para viviendas personales se han convertido en un medio importante para que los consumidores establezcan su hogar y compren una casa. Cómo elegir el método de pago adecuado es una cuestión que merece la atención de los prestatarios.

En la actualidad, además del pago único del principal y los intereses adeudados dentro de 1 año (incluido 1 año), los préstamos bancarios personales para vivienda tienen básicamente dos métodos de pago, a saber, el pago igual del principal y los intereses. método y el método de amortización del capital medio.

Para los prestatarios de ingresos medios (principalmente jóvenes) cuyos ingresos futuros se espera que aumenten de manera constante, además de pagar la hipoteca, también deben considerar los gastos de vida diarios, la inversión en educación y los gastos de preparación para el matrimonio en el futuro. En los últimos años, la presión de pago anual no debería ser demasiado grande. Se pueden utilizar métodos de pago iguales de capital e intereses, y el período del préstamo debe ampliarse adecuadamente. Para los prestatarios cuyos ingresos actuales son relativamente altos pero cuyos ingresos se espera que disminuyan en el futuro (como los empleados en ciertas industrias monopólicas, los ejecutivos corporativos que dejarán sus trabajos en los próximos años, etc.), la presión de pago en años anteriores puede ser relativamente mayor, por lo que elegir un enfoque de reembolso de capital promedio es más apropiado.

Aunque no existe una diferencia esencial entre los dos métodos de pago, la cantidad que el prestamista debe pagar en cada período sigue siendo diferente debido a los diferentes métodos de cálculo. Los diferentes prestamistas deben elegir un método de pago que les convenga según sus propias condiciones para que el pago mensual coincida con sus ingresos esperados.

El monto del préstamo varía de persona a persona.

Si el prestamista no es consciente del riesgo, puede tener un gran impacto negativo, especialmente para aquellos que quieren comprar una casa con una hipoteca. Una vez que corren el peligro de no poder alquilar o vender la casa que compraron a un precio alto y no tienen dinero para pagar el principal y los intereses del préstamo, no solo serán incluidos en la lista negra del banco, sino que también pagarán. pérdidas morales y vivir una vida incómoda.

Los expertos en inversiones recuerdan a los ciudadanos que a la hora de solicitar un préstamo personal para vivienda, deben analizar su estructura familiar, naturaleza laboral, situación económica, etc.

, para que puedan comprender correctamente el monto total del préstamo personal y el período del préstamo, y tratar de evitar los riesgos del préstamo causados ​​por una consideración inadecuada. Por ejemplo, cuando los jóvenes piden préstamos para comprar una casa, deberían considerar la estabilidad de su trabajo y su presupuesto para el matrimonio y el parto en los próximos años. Las personas de mediana edad deben considerar si hay espacio para un crecimiento futuro de los ingresos y, al mismo tiempo, también deben considerar de manera integral la salud de sus padres y los gastos de educación de sus hijos.