Ventajas y desventajas de los préstamos de cartera
2. Desventajas de los préstamos combinados: Como ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y un préstamo para la vivienda comercial, hay muchos procedimientos que deben completarse, el proceso es complicado y lleva más tiempo. tiempo, y la revisión bancaria también requiere mucho tiempo. Un cliente puede tardar dos o tres meses en solicitar un préstamo, lo que es inaceptable para muchos promotores inmobiliarios.
¿Cuál es el proceso para un préstamo paquete para compra de vivienda?
1. Los prestamistas de cartera que solicitan comprar una casa envían una solicitud por escrito y los materiales pertinentes al departamento de administración del fondo de vivienda local;
2. Después de obtener el límite de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista de cartera que solicita comprar una casa deberá solicitar un préstamo de cartera al banco de la compañía prestamista con el "Aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión" emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión. Una vez aprobada la solicitud, el contrato de préstamo y el contrato de garantía deben firmarse con el banco de la empresa prestamista y certificarse ante notario;
3. Solicitar un seguro hipotecario. Después de firmar el contrato, diríjase al banco prestamista para realizar los procedimientos necesarios, como el registro y el seguro de la hipoteca, pague las tarifas de registro y seguro de la hipoteca y entregue la póliza de seguro original al banco prestamista para su custodia;
4. Abra una cuenta. Los clientes que optan por confiar el débito y el pago abren una cuenta de libreta de ahorro especial en el banco prestamista para el pago. Al mismo tiempo, el vendedor deberá abrir una cuenta de depósito especial en el banco de la empresa prestamista;
5. Los prestamistas que solicitan una cartera de vivienda completan el certificado de depósito para el préstamo de la cartera de vivienda en la recepción de contabilidad bancaria, y luego el banco de la compañía prestamista transfiere directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario de acuerdo con el contrato.