Retiro puro del fondo de previsión de préstamos comerciales

Con el fin de fortalecer aún más la gestión de los retiros de los fondos de previsión para la vivienda y de los préstamos personales para vivienda, y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los depositantes de los fondos de previsión para la vivienda, de conformidad con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda " y las "Medidas de gestión de préstamos para viviendas personales del Banco Popular de China" " y las "Medidas de gestión de préstamos encomendadas al Fondo de Previsión para Vivienda de la provincia de Shaanxi", nuestra ciudad celebró una reunión el 15 de abril de 2007 y emitió el "Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Yulin". Reglas de implementación (prueba)" y "Medidas (prueba)" de gestión de préstamos encomendados individuales del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Yulin", que formularon nuevas regulaciones sobre la gestión de los retiros del fondo de previsión para la vivienda y la gestión de préstamos personales para vivienda. Pregunta: Muchas personas no saben cuánto dinero pueden obtener de su fondo de previsión para vivienda. ¿Cómo se debe calcular esto? Respuesta: El saldo de una cuenta de fondo de previsión para vivienda individual es directamente proporcional al salario del individuo. En términos generales, el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal es 5 veces el salario personal multiplicado por 12 meses al año, más 12 veces el salario personal multiplicado por 12 meses al año. Por ejemplo, el salario mensual de Wang es de 1.000 yuanes y el número de años que ha pagado al fondo de previsión para vivienda es de 10 años, entonces su cuenta actual del fondo de previsión es de 20.400 yuanes. Los empleados que no hayan cerrado sus cuentas sólo pueden recibir entre el 70 y el 80 del saldo del año anterior. P: Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal son importantes para la mayoría de las personas. ¿Hay nuevos cambios en las nuevas regulaciones? Respuesta: Según las nuevas normas, el tipo de interés anual de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda es de 4 y el plazo máximo de reembolso es de 20 años. Si existen motivos especiales, el plazo de amortización podrá ampliarse, pero el plazo máximo de amortización no excederá los 30 años. En términos generales, existen dos formas de préstamos del fondo de previsión para la vivienda: la primera es una casa existente como hipoteca y la segunda es una garantía conjunta del fondo de previsión. El monto del préstamo es 4 veces el saldo del fondo de previsión personal. Si hay garante se puede superponer, pero el máximo no puede exceder de 500.000. Hay tres métodos de pago para el fondo de previsión de vivienda, pero nuestro condado actualmente implementa el método de pago igualitario más estable. Este método de pago es adecuado para empleados con ingresos mensuales estables. El monto del pago mensual es el mismo y puede reembolsarse dentro del período especificado. Pregunta: Escuché que con las nuevas regulaciones del fondo de previsión de vivienda de este año, los fondos de previsión de vivienda también se pueden retirar para alquilar y renovar una casa. ¿Puedes explicar esto a todos? Respuesta: Hay dos situaciones a la hora de alquilar una casa. El primer tipo es alquilar una casa de alquiler pública, y el monto total se retira de acuerdo con el gasto de alquiler real, y se proporciona un contrato de arrendamiento de la casa y un certificado de pago del alquiler, y el segundo tipo es una vivienda comercial, y se determina el monto del retiro; según el nivel de alquiler del mercado y el área de la casa alquilada, y el monto del retiro lo determina yo y la prueba de que no hay bienes inmuebles a nombre del cónyuge. Y si necesita proporcionar prueba de los resultados de la consulta de información de la propiedad para retirar el fondo de previsión al alquilar una casa, el departamento de administración de la propiedad no le cobrará tarifas. Se pueden retirar fondos de previsión para vivienda o préstamos para la renovación de viviendas ocupadas por personas independientes. El sistema de préstamos sigue estrictamente los procedimientos de préstamo para la apropiación indebida para otros fines. P: Entonces, al comprar una casa asequible, ¿puedo retirar el fondo de previsión para vivienda y solicitar un préstamo? R: Sí, en términos generales, el gobierno gestiona préstamos para viviendas asequibles. Los empleados que compran una casa sin préstamo pueden retirar el fondo de previsión de vivienda en una sola suma después de solicitar un préstamo, que puede utilizarse para el pago inicial o el reembolso del principal y los intereses. Por ejemplo, el empleado Xiao Liu solicitó un préstamo de vivienda unificado, pero sus condiciones financieras eran limitadas y no podía pagar el pago inicial de 80.000 yuanes. Luego puede pedir dinero prestado a familiares y amigos para pagar el pago inicial primero, y luego puede retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial o pagar el principal y los intereses del préstamo con la factura del pago inicial y la tarjeta de identificación. Sobre esta base, si los empleados compran otras viviendas comerciales, pueden proporcionar un contrato de venta de viviendas comerciales registrado. Pregunta: Mucha gente piensa que el fondo de previsión de vivienda sólo puede ser utilizado por los empleados para comprar casas, entonces, ¿hay otros usos para él? Respuesta: En nuestro condado, los empleados jubilados y los empleados que compran viviendas retiran fondos de previsión para vivienda con mayor frecuencia. De hecho, los fondos de previsión para la vivienda también pueden heredarse y recaudarse para tratar enfermedades graves. Sin embargo, la fecha de solicitud para el tratamiento de enfermedades importantes deberá ser dentro del año siguiente a la fecha del alta, y el retiro total no excederá la carga personal de los gastos de hospitalización. Otro uso más importante es que si los niños no utilizan un préstamo de vivienda para comprar su propia casa, o utilizan un préstamo de vivienda personal de un banco comercial para comprar una casa gratis, pueden retirar el fondo de previsión de sus padres después de pagar el pago inicial. . Los jubilados y otros empleados que necesiten cancelar sus cuentas pueden retirar todos los fondos de previsión para vivienda al cancelar sus cuentas.

Pregunta: ¿Cómo retirar el fondo de previsión de vivienda para casas nuevas, renovadas y reformadas en zonas rurales? Respuesta: Si se construye, renueva o reforma una casa independiente en un terreno colectivo rural y no se utiliza ningún préstamo para vivienda, los empleados y sus cónyuges pueden solicitar el retiro del monto del fondo de previsión para vivienda antes del mes (inclusive) en que se inicia la construcción o reparación de la casa. se aprueba, y el monto total del retiro no excederá el costo de construcción o reparación de una casa. El plazo de desistimiento es de cinco años a partir de la fecha de firma del contrato o de la fecha del siniestro. Un mismo apartamento sólo podrá ser retirado una vez. No se admitirá desistimiento vencido. El monto total retirado no será mayor que el precio total real pagado por la casa comprada, el gasto real para la construcción y revisión de la casa independiente, la suma del capital y los intereses del préstamo de vivienda actual, o el monto real alquiler pagado para el período actual.