Proceso de préstamo de firma en línea

Subjetividad legal:

Después de firmar el contrato de compra de vivienda, debe presentarlo ante la oficina de gestión de vivienda. El proceso de firma en línea es: 1. Después de que el comprador confirme la intención de comprar la casa, el comprador y el vendedor ingresarán los términos formales del contrato en el software de presentación de contratos después de una negociación equitativa. Después de que el contrato de compra en línea se informe exitosamente, el impresor y el desarrollador completarán los procedimientos de firma y. determine el número de copias impresas (de un solo uso) según el método de pago. Se requieren 4 copias para pagos y 5 copias para préstamos hipotecarios). 3. Dentro de los 3 días hábiles siguientes a la firma online del contrato de préstamo y compra de vivienda, acudir a ver la vivienda, sellarla y archivarla. La información de compra reportada por los desarrolladores y compradores de viviendas a través de la firma en línea y un conjunto completo de contratos formales en papel firmados (sellados) se archivan en el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. . . .

2. ¿Cuál es el proceso de firma de un préstamo online?

DNI, número de teléfono móvil, domicilio, lugar de trabajo, poder adquisitivo y detalles del flujo de fondos.

3. ¿Qué es el proceso de firma de hipoteca online?

Calcula cuánto te costará decorar tu casa. Cuando solicitamos un préstamo para comprar una casa comercial nueva o una casa de segunda mano, primero debemos registrarnos en línea. Entonces, ¿cuál es el proceso de firma en línea? A continuación, el editor se lo presentará brevemente. 1. Visa en línea es la abreviatura de visa en línea. Una vez firmado el contrato, ambas partes deben presentarlo ante el departamento de administración de vivienda y publicarlo en línea. La información se anunciará mediante firma en línea, lo que hará más transparente el proceso de transacción y acortará el tiempo de entrega para ambas partes. Los compradores también pueden consultar el número de firma en línea para comprender el proceso de transacción. Después de firmar el contrato en línea, puede evitar efectivamente que los desarrolladores vendan más de una casa. 2. Después de comprar una casa y confirmar la intención de compra, el comprador y el vendedor negocian en pie de igualdad y redactan los términos pertinentes del contrato de compra de la casa; luego, el operador de firma en línea ingresa la información relevante del contrato en la firma en línea; sistema. Después de que el comprador y el vendedor confirman que es correcto, el operador de firma en línea envía la información del contrato electrónico y solicita la presentación del contrato. 3. Una vez presentado el contrato, el sistema de firma en línea verificará el estado físico de la casa y otros derechos en el texto del contrato electrónico presentado; solo aquellos que cumplan con las condiciones podrán completar la presentación en línea y generar un número de contrato; Al mismo tiempo, el sistema de firma en línea y el formulario de desarrollo de viviendas comerciales anunciarán que la vivienda comercial se ha vendido. Finalmente, imprima el texto del contrato firmado en línea en el sitio y consérvelo después de que el comprador y el vendedor lo firmen y sellen. Una vez completada la firma online, podemos solicitar un préstamo bancario para construir una casa. 4. Antes de firmar en línea, debe verificar si los documentos del vendedor están completos, como si el desarrollador tiene un certificado de preventa, un certificado de terreno y otros cinco certificados; al firmar en línea, debe utilizar el texto del contrato de compra de la casa; Impreso uniformemente por el departamento de gestión de vivienda, y preste atención a si los derechos y obligaciones de ambas partes en el contrato son correctos. Resumen del editor: ¿Cuál es el proceso de firma de una hipoteca online? El editor le presentará brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. Una vez completada la firma del contrato en línea, generalmente habrá un número de registro a través del cual el comprador de la vivienda puede consultar la información relevante de la casa. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.

En cuarto lugar, orientación completa sobre el proceso de transferencia de préstamo online para vivienda de segunda mano.

El primer paso del proceso de transferencia de préstamo online para vivienda de segunda mano: ambas partes negocian la compra de la casa y firmar un acuerdo bilateral (si es a través de un intermediario, un acuerdo tripartito). El precio de la transacción y el método de pago entre el comprador y el vendedor deben indicarse al final de este acuerdo. Paso 2: Préstamo (si es necesario) pagar el pago inicial o depósito según el contrato, y ambas partes solicitan el préstamo. Si necesita asesoramiento crediticio, diríjase directamente al departamento de crédito personal de su banco. He consultado a Minsheng, China Everbright y el Banco de Desarrollo Shenzhen-Shenzhen, y todos pueden manejarlo directamente sin cobrar un centavo. Por supuesto, la tarifa de tasación es de solo unos pocos cientos de yuanes y la segunda casa básicamente se puede reducir a casi el 30%. Un amigo preguntó cómo contactar al banco. Simplemente busque sucursales bancarias en Google o Baidu y llame al departamento de crédito una por una. Definitivamente podrá encontrarlas. Ambas partes deben preparar el certificado de propiedad inmobiliaria, el contrato de compra de la vivienda, el documento de identidad y la libreta de registro del hogar. Si un matrimonio quiere estar presente, ambos deberán firmar juntos. A continuación, el banco evaluará el precio de la vivienda y aprobará el préstamo. Cuando obtiene la aprobación del préstamo, significa que definitivamente no hay ningún problema con el préstamo y luego pasará por la transferencia y la hipoteca. (Supongamos que no hay ningún préstamo u otra hipoteca en la casa. Si hay un préstamo, ambas partes deben negociar cómo reemplazarlo y reducir la presión antes de solicitar un préstamo nuevamente). En cuanto al préstamo, si no hay deudas vencidas tarjetas de crédito o hipotecas vencidas, generalmente no es un gran problema. Como tenemos un muy buen historial crediticio, llevamos 7 años usando esta tarjeta de crédito. Actualmente, todos los bancos tienen tarjetas platino y todas las tarifas básicas se pagan en su totalidad, por lo que las dos primeras casas no están vencidas. Incluso si le da pereza ponerse en contacto con el banco, aún puede encontrar una empresa de garantía. Muchas empresas intermediarias también solicitan préstamos a empresas de garantía. La compañía de fianzas cobra una tarifa, pero puede ser un poco más rápido. Me comuniqué con Zhongyu Huitong y Houze (usé Houze y consulté a Zhongyu en detalle). En términos generales, en comparación con su nivel profesional, los honorarios de Zhongyu son mucho más baratos, solo como referencia.

Independientemente de si acude a un banco o a una empresa de garantía, no es necesario que traiga una copia. Habrá servicios de copia gratuitos, que son mucho mejores que los de la autoridad de vivienda. En cuanto al tiempo, no hay mucha diferencia si se trata de un banco o de una sociedad de garantía. Generalmente, el préstamo se aprobará dentro de los 5 a 10 días hábiles posteriores a la presentación de los materiales, lo cual es aceptable. Paso 3: Transferencia La transferencia se divide en varios pasos: firma online - pago de impuestos - transferencia - recogida del certificado. Tiempo de procesamiento de visas en línea: alrededor de 10 a 15 minutos. Esto que mucha gente no entiende es en realidad muy simple. Ambas partes deben llevar los materiales directamente a la sala de administración de la Autoridad de Vivienda. Para contadores con firma en línea, se requiere una copia del formulario de información del contrato de compraventa de la casa existente (autotransacción). Se recomienda imprimirlo, completarlo en línea y llevarlo consigo, y preparar las cédulas de identidad y los certificados inmobiliarios de ambas partes (si ambas partes no están presentes, el agente debe presentar un certificado notarial emitido por la notaría). . Para la visa en línea, debe presentar una copia de su documento de identidad y el original o copia del certificado notarial. Una vez confirmada la información, el personal imprimirá tres contratos, a saber, el "Contrato de compra y venta de viviendas existentes en Beijing (versión de autotransacción)" (cada parte de la transacción tiene una copia y la transferencia de fondos de liquidación de transacciones de viviendas existentes ( versión de autotransacción)) (Ambas partes de la transacción deberán tener cada una una copia) y el "Formulario de información (impuestos) del contrato de venta de vivienda existente" (una copia para el pago de impuestos y otra para el pago de impuestos). Antes de firmar el precio de la transacción en línea, debe ir a la oficina de impuestos para ver el precio más bajo en esta área. Esto puede evitar impuestos en la mayor medida. Debido a que el precio no se puede cambiar después de firmar en línea, debe dejarlo claro con anticipación. Después de pagar impuestos, complete estos formularios y diríjase a la oficina de impuestos para pagar impuestos. Tiempo de procesamiento: unos 20 minutos. Fengtai es mejor. Al lado está la oficina de impuestos, pero Chaoyang es diferente. La sala de comercio de Chaoyang está en Shifoying, pero la oficina de impuestos está en Jintai Road, lo cual es muy inconveniente. Puede pagar impuestos con tarjeta de crédito o en efectivo, pero solo se pueden liberar unos 50 números por la mañana y más de 20 números por la tarde. Las tarjetas no se pueden deslizar después de las 2 p.m. Si desea pagar en efectivo, deberá llevar la factura al ICBC o al Banco de Beijing. Antes de pagar impuestos, debe completar un formulario de información. Simplemente complételo de acuerdo con el formulario de muestra que se encuentra en la tabla. También es necesario preparar verificación de identidad de ambas partes y presentar copia y carta de entrega. Si tiene un agente, también debe presentar un certificado notariado o una copia, así como el formulario de información que acaba de completar y el formulario de información (impuesto) del contrato de venta de la casa existente. Después de pagar el dinero, esperé en otra ventanilla para revisar y recoger los billetes. Después de recibirlo, llevé mi libro de registro familiar y mi formulario de impuestos a la sala de comercio junto a mí para realizar los procedimientos de transferencia. (En términos generales, debe seguir el procedimiento de firma en línea para obtener el número de impuesto. De hecho, no parece importar mucho. Entonces, si hay dos propietarios en la sala de operaciones que pueden firmar en línea, puede obtener el número de pago de impuestos con una bolsa de papel grande aquí. No es necesario, es una pérdida de tiempo). En cuanto a los impuestos, las casas de más de 5 años o las transacciones diferentes pueden estar exentas del impuesto comercial y del impuesto personal, pero el impuesto sobre la escritura es inevitable. El impuesto de escrituración es del 1% para casas de menos de 90 metros cuadrados y del 90% para casas de más de 90 metros cuadrados. Transferir la propiedad es relativamente sencillo. Tiempo de procesamiento: unos 20 minutos. Esperamos entre 30 y 40 minutos desde que pagamos el impuesto hasta que obtuvimos el número, lo cual fue relativamente rápido. En un lugar lleno de gente como Chaoyang, el tiempo puede ser más largo. Mantenga el número y espere la llamada. Cuando llames acércate a la ventanilla y entrega toda la información. Deberá presentar copia del contrato de compra. Ambas partes deberán comprobar el documento de identidad original y presentar una copia. Si está registrado en el extranjero, deberá ver el permiso de residencia temporal original y presentar una copia. Luego, debe hacer dos copias del mapa de la casa y la hoja de información de la casa en el libro de la casa, cubrir el nombre del propietario original y entregarlas juntas (es decir, las dos hojas de papel se pegan en el libro de la casa). Básicamente todo se entrega. Si no hay problemas después de la verificación, se imprimirán dos copias del formulario de consulta, una para cada parte de la transacción, para demostrar que ambas partes comprenden el contenido de la transacción. Finalmente, hay una hoja delgada de papel con la información que entregaste y la fecha en la que obtuviste el certificado de propiedad. Este es un trozo de papel de seda importante. No lo pierdas. Para obtener el certificado, solo necesita ir a la sala de comercio para obtener el certificado en una hoja delgada de papel. Aún necesita hacer cola, pero es mucho más rápido. Se necesitan 10 días hábiles para obtener el certificado en Fengtai, 5 días hábiles en Chaoyang y se dice que puede obtener el certificado el mismo día en Haidian. En este punto, la transferencia está completamente completa. Puede completar los tres pasos de firma en línea, pago de impuestos y transferencia usted mismo. Muchos agentes dirán que la firma en línea no es algo que puedan hacer ellos mismos. Esto es una completa tontería. Las salas de comercio de todos los distritos pueden realizar la firma en línea por sí mismas, lo cual es fácil y conveniente. Si todo va bien, incluido el tiempo de espera, los tres proyectos se pueden completar en medio día y el proceso es mucho menos complicado de lo que dijeron esos agentes. Puede ahorrar miles de dólares y gestionarlo usted mismo.