Introducción a los tipos de interés de préstamos para tercera vivienda y análisis de estándares de identificación.

Aunque muchos amigos piensan que los precios actuales de la vivienda son muy altos, para aquellos con familias relativamente ricas, comprar bienes raíces puede ser la mejor inversión. Para evitar fallas del mercado y proteger los intereses de las personas, los departamentos pertinentes han introducido una serie de políticas de restricción de compras, como estándares de tasas de interés para préstamos para terceras viviendas, analizados desde la perspectiva de la identificación. Estas partes son materiales escritos dignos de nuestro estudio y comprensión. Así que hoy el editor le presentará información similar.

1. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo para la tercera casa?

Ahora todos los bancos no aceptan préstamos para terceras casas, por lo que no puedes solicitar un préstamo para comprar una tercera casa ahora, por lo que si quieres comprar una tercera casa, solo puedes comprar la casa en su totalidad. . Sin embargo, los bancos de varias regiones tienen ahora regulaciones diferentes sobre los préstamos para terceras viviendas que son relativamente flexibles, mientras que en las ciudades de segundo y tercer nivel los préstamos para terceras viviendas aún no se han liberalizado.

Pero ahora se ha suspendido el préstamo del fondo de previsión para la tercera casa. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió un aviso en 2010, estipulando que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no se utilizarán para compras especulativas de viviendas, y que la compra de una tercera vivienda queda completamente suspendida. También dejó de emitir préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a familias de empleados que pagan depósitos y que compraron su tercera o más viviendas.

Criterios para identificar casas segunda y tercera:

1. Tipo 1: Hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales a nombre de una persona. Un juego se vendió con el préstamo liquidado, mientras que el otro aún no se ha liquidado. Si refinancia, el banco la considerará una tercera casa.

2. El segundo tipo: hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales a nombre personal, los cuales han sido cancelados y vendidos. Aunque es posible presentar certificados de venta de dos casas y no tiene ningún inmueble a su nombre personal, si solicita otro préstamo, se considerará como tres casas.

3. El tercer tipo: se ha liquidado un conjunto de préstamos comerciales a nombre personal y también se ha liquidado otro conjunto de préstamos del fondo de previsión. Si un prestatario desea utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una tercera casa, se considerará una tercera casa según la nueva política del fondo de previsión y se aplicará la política de préstamo para tres casas.

4. El cuarto tipo: la primera casa a nombre de un individuo es un préstamo de fondo de previsión y la segunda casa es un préstamo comercial. Si desea volver a utilizar un préstamo comercial, esta situación debe contarse como tres conjuntos.

5. En quinto lugar, entre marido y mujer, una de las partes compró una casa con un préstamo comercial antes del matrimonio y la otra parte compró una casa con un préstamo de fondo de previsión. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a su nombre como marido y mujer. Debido a que hay registros en el sistema, aún se contarán como tres casas.

6. Entre la pareja, una de las partes tenía una casa antes del matrimonio y la vendió sin préstamo, la otra parte utilizó un préstamo comercial para comprar una casa para sus padres, y después del matrimonio, utiliza un préstamo del fondo de previsión para volver a comprar una casa a nombre de la parte sin préstamo.

7. Séptimo: En una pareja, una de las partes compró la casa con el pago total antes del matrimonio y la vendió, mientras que la otra parte la compró con un préstamo del fondo de previsión y pagó la casa pero no la vendió. . Después de casarse, quisieron volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

8. Octavo: Marido y mujer, una de las partes compró la casa en su totalidad antes del matrimonio, pero no tenía un préstamo. Después de casarme, compré una casa a nombre de la otra parte con el monto total. Ahora planeo usar el préstamo del fondo de previsión del mismo nombre para comprar otra casa, que también es la tercera casa.

El editor anterior es un ejemplo de la identificación e introducción de condiciones y estándares de préstamo en el proceso de compra de una tercera vivienda. De esto se desprende que para regular el mercado inmobiliario y evitar que algunas personas demasiado ricas inviertan demasiado en el mercado inmobiliario, dañando así los intereses del resto de la población, los departamentos pertinentes han introducido una serie de restricciones a la compra. políticas, que no sólo tienen regulaciones estrictas sobre las condiciones para la compra de una vivienda, sino que también tienen requisitos muy estrictos sobre las tasas de interés de los préstamos. Amigos que estén interesados en el consumo o quieran formular políticas y planes de compras similares, lo mejor es consultar las decisiones de ajuste anteriores.

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