¿Cómo dividir los bienes y el préstamo del divorcio?
Depende de a nombre de quién esté el certificado de propiedad. Si se compra después del matrimonio, es la mitad de una persona. Si se compró antes del matrimonio, el nombre de quien esté en él pertenece a quien sea. El otro sólo puede conseguir el dinero para pagar el préstamo, y la apreciación de la propiedad no tiene nada que ver con él.
2. ¿Reglas de identificación de la segunda casa de Wuhan 2021?
Los criterios de definición para segundas casas en la ciudad de Wuhan son: (1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y la familia ha registrado una casa en el sistema de información de registro de viviendas ( incluido el sistema de registro y archivo del contrato de preventa, el mismo a continuación) en el lugar donde se pretende comprar la casa (2) El prestatario ha utilizado un préstamo para comprar una (o más) casas y luego solicita un préstamo. comprar una casa (3) el prestamista ha consultado sobre los registros crediticios, ha realizado pruebas cara a cara y ha sido entrevistado (si es necesario, realice la debida diligencia en forma de visitas domiciliarias) para asegurarse de que la familia del prestatario ya sea propietaria de una ( o más) casas; (4) Para los residentes no locales que puedan proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por más de 1 año, el prestamista implementará políticas de crédito de vivienda diferenciadas.
3. ¿Cómo dividir el préstamo con la propiedad del divorcio?
Análisis jurídico: Los bienes inmuebles adquiridos por una pareja con el mismo préstamo inmobiliario después del matrimonio se consideran bienes gananciales. Al divorciarse, se puede gestionar mediante acuerdo entre ambas partes. Si no se puede llegar a un acuerdo, se puede presentar una demanda contra el pueblo. Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de tasación evaluará la casa según el precio de mercado y la parte que obtenga la propiedad de la casa deberá proporcionar la compensación correspondiente a la otra parte.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 1062
Son solidarios los siguientes bienes adquiridos por marido y mujer durante la relación matrimonial propiedad del marido y la mujer y pertenecerá al marido y a la mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;
(2) Los ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;
(3) Los ingresos por derechos de propiedad intelectual.
(4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063; esta Ley;
(5) Los demás pertenecerán a * * * Todos los bienes.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
Artículo 1087
En caso de divorcio, los bienes del matrimonio se administrarán por acuerdo entre las partes; circunstancias de los bienes, cuidar de los hijos, de la mujer y del inocente. El juicio se basará en el principio de derechos e intereses.
Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.
Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la parte del Código Civil de la República Popular China sobre matrimonio y familia (1)
Artículo 76
Ambas partes son iguales como marido y mujer. Cuando no se pueda alcanzar el valor y la propiedad de una casa en la propiedad, el tribunal popular lo tratará por separado de acuerdo con las siguientes situaciones:
(1) Ambas partes reclamar la propiedad de la casa y aceptar ofertar, lo cual debería permitirse;
(2) Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de tasación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado, y el parte que obtenga la propiedad de la casa deberá proporcionar a la otra parte la compensación correspondiente;
(3) Ninguna de las partes reclama la casa Para la propiedad, según la solicitud de las partes, la casa será subastada o vendida , y las ganancias se dividirán.
4. ¿Cómo dividir el préstamo con la propiedad del divorcio?
Existen varias formas de dividir una casa hipotecada en divorcio: 1. División por convenio, y la casa se dividirá con un préstamo durante el divorcio; 2. División por sentencia; Si la parte impaga de la pareja no se divide, el * * * que utilizó el inmueble para pagar el préstamo puede juzgar que el inmueble pertenece a la parte registrada y que el préstamo impago es deuda personal de la parte registrada. .
1. ¿Cómo dividir el préstamo con la propiedad del divorcio?
1. Una casa de divorcio hipotecada se puede dividir de las siguientes formas:
(1) División por convenio. Si hay un préstamo durante el divorcio, la casa en principio será dividida por ambas partes mediante negociación.
(2) Si la casa se divide en préstamos personales, la parte reembolsada por el individuo no será reembolsada; dividido. Si * * * el préstamo se paga con propiedad, se puede pagar al registrador. Y el registrante debe compensar a la otra parte.
2. Artículo 1064 del Código Civil de la República Popular China.
Las deudas soportadas por ambos cónyuges con la misma firma o una de las partes las ratifica posteriormente, así como las deudas soportadas por uno de los cónyuges en nombre propio durante el matrimonio, son deudas solidarias entre marido y mujer.
Sin embargo, las deudas contraídas por uno de los cónyuges para necesidades personales durante el matrimonio no son deudas conjuntas, a menos que la deuda se utilice para la vida conjunta de la pareja y * * * tenga la misma intención que ambas partes;
2. ¿Cómo dividir los bienes de las parejas en caso de divorcio?
Los bienes inmuebles de parejas divorciadas deben tratarse por separado según las siguientes circunstancias:
1. Ambas partes reclaman la propiedad de la casa y la fusionan.
2. Una parte reclama que la casa debe ser tasada según el precio de mercado, y la parte que ha obtenido la propiedad de la casa debe compensar a la otra parte
según; A petición de parte, se subastará la casa y se dividirá el producto.