El primer préstamo no ha sido cancelado, ¿puedo obtener un segundo préstamo?

Hay segundos préstamos disponibles, pero se deben cumplir los requisitos para el segundo préstamo.

Para solicitar un préstamo personal es necesario cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener residencia fija, residencia permanente o permiso de residencia válido en la ubicación del banco de préstamo. tener menos de 65 años (inclusive), y tener ciudadanía china con plena capacidad de conducta civil

2 Tener una ocupación legítima e ingresos estables, y capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo; tiempo;

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar, sin malos antecedentes crediticios;

4. Ser capaz de proporcionar una garantía legal, efectiva y confiable reconocida por el banco;

5. Tener un propósito de préstamo claro y el propósito del préstamo cumple con las regulaciones pertinentes;

6.

2. Si el primer préstamo no ha sido pagado, ¿puedo obtener un segundo préstamo?

Hay segundos préstamos disponibles, pero se deben cumplir los requisitos para el segundo préstamo.

Para solicitar un préstamo personal, debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Un ciudadano chino con residencia permanente o residencia fija en la ubicación del banco prestamista, o un ciudadano chino que esté bajo (inclusive) y tenga plena capacidad para la conducta civil;

2. Tener capacidad para probar el principal y el interés del cargo;

3. un buen historial crediticio y voluntad de pagar, y ningún mal historial crediticio;

4. Ser capaz de proporcionar una garantía legal, efectiva y confiable reconocida por el banco;

5. un propósito claro para el préstamo, y el propósito del préstamo cumple con las regulaciones pertinentes;

6. Otros estipulados por las condiciones del banco.

En tercer lugar, el primer préstamo para comprar una casa no ha sido liquidado. ¿Aún puedo obtener un préstamo para mi segunda compra?

El primer préstamo y el segundo préstamo poco tienen que ver entre sí.

Aunque el primer préstamo no haya sido liquidado, siempre que tengas capacidad de pago también podrás contratar otros préstamos para la compra de vivienda.

Siempre que el banco revise tus ingresos podrás devolver la cuota mensual.

4. Aún no he pagado mi hipoteca. Quiero comprar una segunda casa. ¿Aún puedo obtener un préstamo?

Si el préstamo para la primera vivienda no se ha liquidado, puedes pedir prestado otro préstamo para comprar una segunda vivienda, pero el ratio de pago inicial y el tipo de interés del préstamo aumentarán. Si el préstamo hipotecario no ha sido cancelado, según los "Diez Artículos Nacionales" del Consejo de Estado de abril de 2010, para las familias que compran una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 60%, y el El tipo de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia. El costo de una segunda hipoteca es de $1. El pago inicial se ajusta a las regulaciones del banco. Cuando un prestatario solicita un préstamo para una segunda vivienda, debe pagar un pago inicial de no menos del 60% del precio de la casa comprada. Algunas áreas exigen que el porcentaje del pago inicial sea para una segunda vivienda. El préstamo hipotecario no es inferior al 70%. 2. Interés La tasa de interés del préstamo hipotecario se basa en el pago inicial del prestatario, se calcula el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el método de pago. Entre ellos, la tasa de interés del préstamo afecta directamente el monto de los pagos de intereses hipotecarios. 3. Tasa de alta de la hipoteca El cliente que solicite una segunda hipoteca deberá aceptar hipotecar la vivienda adquirida a su nombre. Al realizar los procedimientos de registro de la hipoteca, el prestatario debe pagar una determinada tarifa de registro de la hipoteca. 4. Gastos de notario Al solicitar una segunda hipoteca, igualmente deberás pagar los gastos de notario. Al solicitar un préstamo bancario para vivienda, el banco confiará a un notario la certificación de las calificaciones del prestatario, y el prestatario deberá pagar los honorarios del notario. Información ampliada 2065438 El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron el "Aviso sobre la regulación de las normas para el reconocimiento de segundas viviendas en préstamos para viviendas personales comerciales" el 4 de junio de 2000. Reconocimiento de segundas viviendas La norma determina los criterios de identificación de segundas viviendas: 1. El número de unidades de vivienda familiar para préstamos de vivienda personal comercial se determinará con base en el número de unidades de vivienda completas que realmente sean propiedad de los miembros de la familia (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación). En segundo lugar, a solicitud o autorización del prestatario, los departamentos de bienes raíces de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada, las capitales provinciales y otras ciudades con las condiciones de investigación consultarán los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través del portal de vivienda. sistema de información de registro y emitir resultados de consultas por escrito. Si es temporalmente imposible proporcionar los resultados de la consulta de registro de viviendas familiares debido a las condiciones locales, el prestatario debe presentar al prestamista una garantía de crédito por escrito por el número real de unidades de viviendas familiares.

Si el prestamista comprueba que la garantía de crédito es falsa, se registrará como acta negativa. 3. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista implementará el segundo conjunto (inclusive) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el prestatario: (1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ha Ya compró una casa en el lugar donde se pretende comprar la casa. El sistema de información de registro (incluido el sistema de registro y archivo del contrato de preventa, el mismo a continuación) ha registrado (inclusive) las casas completas anteriores. el prestatario ha utilizado un préstamo para comprar una (o más) casas y ha solicitado un préstamo para comprar una casa (3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas mediante la diligencia debida en forma de crédito; Consultas de antecedentes, pruebas presenciales, entrevistas (visitas domiciliarias si fuera necesario), etc.