Los préstamos en línea no están vencidos. ¿Podemos negociar para devolverlo lentamente?

Los préstamos en línea no están vencidos y los usuarios pueden negociar activamente una extensión del pago. El pago del acuerdo generalmente ocurre después del pago vencido, y los usuarios que no están vencidos pueden solicitar un pago diferido. En cuanto a si la extensión puede tener éxito, estará sujeta a la respuesta de la institución de préstamo en línea. En cuanto a la cuestión de si los préstamos en línea se pueden negociar activamente si no están vencidos,

1. ¿Se pueden negociar activamente los préstamos en línea si no están vencidos? Si el préstamo en línea no está vencido, los usuarios pueden negociar activamente una extensión del pago. El pago del acuerdo generalmente ocurre después del pago vencido, y los usuarios que no están vencidos pueden solicitar un pago diferido. En cuanto a si la extensión puede tener éxito, estará sujeta a la respuesta de la institución de préstamo en línea. En términos generales, las instituciones de préstamos en línea no aceptarán diferir el pago de los usuarios sin circunstancias especiales. Los usuarios que no lleguen a un acuerdo deberán pagar de acuerdo con el plan original. Una vez que el préstamo en línea esté vencido, el informe de crédito y los grandes datos del préstamo en línea se registrarán en la reunión, por lo que el informe de crédito personal y los grandes datos del préstamo en línea se verán afectados negativamente. Para mantener su crédito personal, es necesario pagar sus préstamos a tiempo. Los préstamos en línea tienen la opción de aplazar el pago, por lo que los usuarios no la utilizarán para negociar con las instituciones de préstamos en línea. Si eligen aplazar el pago en la página de pago, la deuda se puede posponer posteriormente. En cuanto a las instituciones de préstamos en línea que están vencidas, los usuarios no pueden pagar. En este momento, el usuario puede solicitar el reembolso del acuerdo. No hay consecuencias negativas de una negociación exitosa o de una negociación fallida. Una negociación exitosa ayudará a los usuarios a pagar la deuda lo antes posible, mientras que el fracaso en la negociación aumentará la dificultad de pagar la deuda.

2. ¿Cuáles son los requisitos del préstamo? 1. El plazo máximo del préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años, y el plazo máximo del préstamo para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años; el importe del préstamo será el 70 por ciento del valor de tasación de la vivienda; La tasa se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, y la tasa de interés anual base será 5,94. 2. Condiciones del préstamo hipotecario: La vida útil de la casa es de 20 años. ; los bancos tienen diferentes requisitos para el tamaño de la casa; la casa debe tener una gran liquidez; por lo general, se requieren casas comerciales, apartamentos, tiendas y edificios de oficinas. Generalmente, los préstamos hipotecarios inmobiliarios requieren de empresas de garantía inmobiliaria profesionales. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se otorgan a través de préstamos hipotecarios para satisfacer necesidades temporales de consumo e incluso necesidades comerciales para revitalizar las propiedades de los residentes. Además, entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles siguen siendo uno de los métodos de menor costo. Según datos proporcionados por Anjiashiyin Guarantee Co., Ltd., la primera empresa de garantía de bienes raíces de propiedad totalmente extranjera del país, casi el 30% de los préstamos hipotecarios inmobiliarios se utilizan para la recompra de una casa, con una mayor proporción de otros usos: fines comerciales. , compra de automóviles, estudios en el extranjero, inmigración, decoración y compra de bienes de consumo al por mayor. 3. Requisitos para la solicitud de préstamo. Certificado de propiedad inmobiliaria 5. Cédulas de identidad del titular del derecho y de su cónyuge. Registro del hogar del obligante y del cónyuge. Certificado de matrimonio del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles) 8. Comprobante de ingresos9. Si el titular del certificado inmobiliario tiene hijos menores de edad, proporcione el certificado de nacimiento10. Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario11. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos, intente proporcionar otros certificados de propiedad familiar (como certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.) 12. Proceso de operación 13. Complete la solicitud de hipoteca residencial formar y presentar los siguientes certificados al banco Materiales: licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba relevante de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa de acuerdo con la ley; informe de valoración, informe de valoración y seguro del inmueble hipotecado Documentos; contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de vivienda, otros documentos o información requerida por el banco prestamista; 14. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. 15. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el título de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado. 16. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notariado. 17. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda. 18. Liquidación de préstamos, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada. ① Liquidación normal: el préstamo se liquida en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos). ② Liquidación anticipada: el prestatario liquida parcial o totalmente el préstamo antes del vencimiento del préstamo; fecha Para un préstamo, se debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el reembolso debe realizarse en el mostrador de contabilidad designado.

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco para recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes elaborados por el banco, y dirigirse al departamento de registro de hipoteca original con el préstamo. certificado de liquidación para realizar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca.

Objetividad jurídica:

Derecho Civil

Artículo 667: El contrato de préstamo significa que el prestatario toma dinero prestado del prestamista y devuelve el préstamo y paga intereses cuando se debe. Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar la verdadera situación de las actividades comerciales y la situación financiera relacionada con el préstamo de acuerdo con los requisitos del prestamista. Artículo 675 El prestatario deberá reembolsar el préstamo dentro del plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable.