¿Cuál es más adecuado, acortar el plazo o acortar el importe?

1. El período de contracción se puede utilizar para invertir (el tipo de interés de los depósitos a plazo a cinco años es del 5,1%). Según el punto de vista anterior, si ha pagado parte del dinero por adelantado, se recomienda reducir la cantidad para retener más fondos. Los préstamos de fondos de previsión suelen adoptar el "método de reembolso de capital e intereses iguales". En comparación con el "método de pago de capital e intereses iguales", se devuelve más capital en cada período, lo que puede reducir la carga total de intereses. En primer lugar, podemos decirle con precisión que la duración de un préstamo comercial se puede acortar según la solicitud presentada. Los préstamos comerciales se pueden acortar solicitándolos a un banco. El plazo del préstamo se puede acortar tras la aprobación, pero los pagos mensuales aumentarán en consecuencia.

2. Después de acortar la vida útil, el tipo de interés del préstamo se determinará en función del plazo de amortización restante. El plazo de amortización es del 5,50% para menos de 5 años y del 5,75% para más de 5 años. Los préstamos comerciales se utilizan para complementar el capital de trabajo de las empresas industriales y comerciales. Generalmente es un préstamo a corto plazo, normalmente 9 meses, y el más largo no supera 1 año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son préstamos concedidos a residentes urbanos por bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China para comprar viviendas ordinarias para uso propio, y se aplican los tipos de interés de préstamo legales. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

1. Si se amortiza parte del mismo por adelantado, es el principal. Después de que el prestatario pague parte del capital de la hipoteca por adelantado, los intereses se recalcularán en función del monto restante del préstamo, y luego el capital del préstamo correspondiente y los intereses se pagarán en función del monto de pago mensual recalculado. Sin embargo, si el cliente opta por liquidar por adelantado, el capital pendiente restante y los intereses se pagarán naturalmente juntos. Después de pagar parte del préstamo hipotecario por adelantado, los clientes pueden optar por mantener el plazo del préstamo sin cambios y reducir el pago mensual. También pueden optar por mantener el pago mensual sin cambios y acortar el ciclo de pago.

2. Tras la amortización anticipada, según el plan de amortización, el interés se reducirá respecto a la amortización prevista del préstamo hipotecario. Si el cliente tiene fondos suficientes a mano, puede optar por solicitar un pago por adelantado al banco. Por supuesto, si quieres amortizar tu hipoteca anticipadamente, debes cumplir las condiciones estipuladas por el banco gestor del préstamo. Por ejemplo, algunos bancos exigen a sus clientes que paguen sus hipotecas a tiempo durante más de un año antes de permitir el pago anticipado.