¿Cuánto interés se puede ahorrar pagando el capital y los intereses con tres años de anticipación?
La igualdad de capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para vivienda, es decir, pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago, que es diferente del capital promedio.
El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera:
[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago] = [(interés de 1 mes) tasa) número de meses de pago - 1]
El siguiente ejemplo ilustra el método de pago igual de capital e intereses.
Supongamos que el prestatario obtiene un préstamo personal para vivienda de 200.000 yuanes del banco, con un plazo de préstamo de 20 años, una tasa de interés mensual del 4,2‰ y pagos mensuales de principal e intereses. Según la fórmula anterior, la suma del capital mensual y los intereses a pagar es de 1.324,33 yuanes.