¿Cuál es la diferencia entre el método de pago igual y el método de pago decreciente? ¿Cuál sueles utilizar?

La diferencia entre el método de pago de capital promedio y el método de pago de capital e intereses iguales es la siguiente:

1. El método de pago de capital promedio, el pago disminuye gradualmente, el interés total. Es el más bajo, pero el pago mensual está cambiando, cada vez menos.

2. Igual método de pago de capital e intereses, pagos iguales en cada período, el interés total es mayor. El mismo préstamo es de 6.543.800 RMB con un plazo de 20 años. El "capital medio" es más de 80.000 menos que el "principal e intereses iguales".

El método de pago común actual es "principal e intereses iguales" porque solo es necesario recordar un número cada mes. El "capital medio" que se pagaba más al principio disminuyó paulatinamente después. Si tiene suficiente capacidad de pago, no le temen a los problemas y no tiene otros canales de inversión, puede ahorrar intereses y tener una opción. O en el caso de "amortización anticipada" desde el principio, es más apropiado reembolsar primero el "principal" con "capital medio".

4. El prestatario distribuye el principal equitativamente cada mes y paga los intereses entre la fecha de pago anterior y la fecha de pago actual. En comparación con pagos iguales de capital e intereses, el gasto total en intereses de este método de pago es menor, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago se reduce mes a mes.

Datos ampliados:

El banco dispone de las siguientes formas de pago:

1. Paga intereses mensualmente y amortiza el principal al vencimiento: es decir, paga el prestatario. el préstamo El principal del préstamo se reembolsa de una sola vez en la fecha de vencimiento [aplicable a préstamos con un plazo inferior a un año (incluido un año)], el interés del préstamo se calcula diariamente y el interés se reembolsa mensualmente;

2. Pagar parte del préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede pagar parte del monto del préstamo por adelantado cuando lo solicita al banco. El monto general es 1000 o un múltiplo entero de 1000. . Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.

3. Pagar todo el préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede pagar el importe total del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. Después del pago, el banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario y se encargará de los procedimientos de cancelación de cuenta correspondientes.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Reembolso de préstamos