¿Por qué no se descuenta la hipoteca por primera vez?
Además, el contrato de préstamo estipula el primer momento de amortización del préstamo hipotecario. A menos que se acuerde que el dinero se deducirá en el mes del préstamo, generalmente no se realiza ninguna deducción en el primer mes.
Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.
1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" y presentar los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario y el certificado de persona jurídica; el garante del préstamo, etc. Documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tengo derechos legales sobre la vivienda; informes de valoración, informes de valoración y documentos de seguro del inmueble hipotecado; acuerdos u otros contratos para la compra y construcción de casas. Documentos de respaldo otros documentos o información requerida por el banco prestamista.
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.
5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.
6. El solicitante del préstamo reembolsa el préstamo mensualmente.