¿A qué términos debes prestar atención al firmar un contrato de compra de vivienda?
2. Debe quedar claro el estado de la hipoteca, el estado de la hipoteca y el acreedor hipotecario de la casa verdaderamente seleccionada. El acreedor hipotecario no puede ser el propio vendedor.
3. Es necesario elegir claramente "pago de la hipoteca" o "pago único", verificar claramente la institución crediticia y completar la solución si el límite del préstamo y el límite de aprobación del préstamo son insuficientes.
4. El contenido del contrato de compraventa de vivienda también debe incluir las partes pactadas en el contrato, la situación básica y precio de la casa comercial, la forma y condiciones de entrega de la casa comercial, los términos de público. instalaciones y equipos, el tratamiento de las diferencias de área, y el acuerdo sobre el registro de derechos de propiedad, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
¿En qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de compraventa de vivienda?
1. Preste atención a las calificaciones del desarrollador: antes de firmar un contrato de compra de vivienda, el comprador de la vivienda primero debe confirmar que no hay ningún problema con las calificaciones del desarrollador, lo que está relacionado con si el contrato de compra de vivienda que firmó. es válido. Los compradores de viviendas deben prestar atención para verificar si los "cinco certificados" y los "dos documentos" del desarrollador están completos, porque solo si el desarrollador tiene todos estos certificados, puede estar calificado para vender la casa, y la casa comprada por el comprador puede considerarse legales y se pueden proteger derechos e intereses relevantes.
2. Comprender los costos relevantes: El costo de comprar una casa puede ser bastante alto, pero no es lo que el vendedor está dispuesto a pagar. Por lo tanto, el comprador de la vivienda debe comprender claramente los costos relacionados. comprar una casa antes de firmar un contrato de compraventa de vivienda. Algunos de los gastos reportados por los desarrolladores son razonables, como impuestos sobre la escritura, fondos públicos de mantenimiento, derechos de timbre, tarifas de propiedad, etc. Sin embargo, si son algunos gastos de apoyo dentro de la comunidad, los compradores de viviendas deben prestar atención. Estos gastos no son obligatorios. para compradores de vivienda.
3. Presta atención a las cláusulas en blanco: Algunos compradores solo prestan atención a lo que hay en el contrato de compra, pero no prestan atención a las cláusulas en blanco del contrato de compra. Los compradores deben tener en cuenta que si hay cláusulas en blanco en el contrato de compra de la vivienda, el vendedor puede hacer trampa en el espacio en blanco. Por lo tanto, si el comprador de la vivienda no tiene nada a qué prestar atención en los términos en blanco, puede dibujar una barra en el espacio en blanco para indicar que no hay contenido aquí, para no darle al vendedor una oportunidad en el espacio en blanco.