Préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda

El primer conjunto de préstamos del fondo de previsión emitidos después del 65438 de junio + 65438 de octubre + octubre de 2022 implementará la nueva tasa de interés. Para el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido después del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 (la fecha de emisión se basará en la fecha de llegada del préstamo, la misma a continuación), la tasa de interés se ajustará al 2,6% por menos de cinco años ( incluidos cinco años) y el 2,6% durante más de cinco años. El tipo de interés se ajusta al 3,1%; el tipo de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años ( incluyendo cinco años) y más de cinco años son 3,025% y 3,575% respectivamente.

2. El primer conjunto de préstamos del fondo de previsión con un plazo superior a un año emitidos antes de enero de 2022 estará sujeto al nuevo tipo de interés a partir de enero de 2023. Para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal con un plazo superior a 1 año emitidos antes de enero de 2022, se implementará la tasa de interés para el primer conjunto de préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal, es decir, la tasa de interés para préstamos con un plazo inferior a 5 años (incluidos 5 años) será del 2,75%, y la tasa de interés para préstamos con un plazo superior a 5 años será del 2,75%, la implementación es del 3,25%, que se ajustará de la siguiente manera a partir de enero de 2023. Si se implementa el segundo conjunto de tasas de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, 3,025% durante cinco años o menos (incluidos cinco años) y 3,575% durante más de cinco años, permanecerán sin cambios. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal con un plazo de préstamo de 1 año (incluido 1 año) están sujetos a la tasa de interés del contrato y la tasa de interés no se ajustará durante el período del préstamo.

Pedí un préstamo del fondo de previsión para mi primera vivienda, pero no lo devolví. ¿Se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para la segunda vivienda?

Dado que los diferentes centros de administración de fondos de previsión para vivienda tienen diferentes políticas y requisitos para préstamos personales de fondos de previsión para vivienda, consulte con la sucursal local del Banco de China o el centro de administración de fondos de previsión para obtener información específica.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

El proceso de comprar una casa con un préstamo de un fondo de previsión por primera vez

Confirmar las calificaciones para un préstamo de un fondo de previsión

Primero, si desea utilizar un préstamo de un fondo de previsión Préstamo de fondos para comprar una casa, primero debe confirmar con el centro del fondo de previsión si está calificado. Utilice préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. Muchos lugares tienen ciertos requisitos para los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, como el período de pago del fondo de previsión, el monto del préstamo del fondo de previsión, el número de préstamos del fondo de previsión, etc. Sólo si cumple las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión podrá iniciar una solicitud de préstamo.

1. Seleccione la propiedad que desea comprar y solicite un préstamo al Centro del Fondo de Previsión.

Si estás seguro de que puedes comprar una casa con un préstamo de caja de previsión, puedes elegir la propiedad que deseas comprar. Después de encontrar la propiedad que desea comprar, puede solicitar un préstamo en el Centro del Fondo de Previsión y proporcionar los materiales pertinentes de acuerdo con los requisitos para los préstamos del Fondo de Previsión.

2. El Centro del Fondo de Previsión se encarga de la aprobación del préstamo.

Después de recibir la solicitud de préstamo, el Centro del Fondo de Previsión revisará y aprobará la solicitud de préstamo. Los préstamos de fondos de previsión revisan el perfil crediticio del usuario, los ingresos y la autenticidad de la propiedad que se compra. Si se cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión, se aprobará el préstamo.

3. Acuda al centro de transacciones inmobiliarias para gestionar los trámites de transacciones inmobiliarias.

Una vez aprobado el préstamo del fondo de previsión, debe acudir al centro de comercio de bienes raíces para realizar los procedimientos de transacción de bienes raíces, que incluyen principalmente el pago de impuestos, la transferencia de bienes raíces y otros procedimientos. El procedimiento de transacción inmobiliaria es un paso muy importante en la compra de una casa con un préstamo de fondo de previsión. Si la propiedad no puede transferirse, se cancelará el préstamo del fondo de previsión. Si la propiedad se puede transferir normalmente, el préstamo del fondo de previsión se puede emitir sin problemas.

4. El Centro del Fondo de Previsión emite préstamos

Después de completar la transacción de transferencia de bienes raíces, los documentos pertinentes relacionados con la hipoteca inmobiliaria deben presentarse al Centro del Fondo de Previsión. Provident Fund Center revisará los materiales relevantes después de recibirlos. Una vez que el centro del fondo de previsión apruebe la revisión, el centro del fondo de previsión emitirá el préstamo. El préstamo se transferirá primero a la cuenta personal y, finalmente, el dinero se pagará al desarrollador en forma de pago confiado.

2. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión

1. Préstamo de pareja

Si tanto el marido como la mujer piden un préstamo para comprar. una casa, ya sea que soliciten un préstamo del fondo de previsión antes o después del matrimonio, siempre que uno de los cónyuges haya solicitado un préstamo del fondo de previsión, el sistema central tendrá los registros correspondientes. La pareja no puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda hasta que se liquide el préstamo anterior.

2. Segunda vivienda

Si el prestatario ya ha utilizado un préstamo del fondo de previsión al comprar la primera vivienda, no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda antes de la compra. Se reembolsa el préstamo del fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden volver a utilizar si se cancela el préstamo de vivienda anterior, y los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar una tercera casa o una casa superior.

3. Monto del fondo de previsión

No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo.

Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero y el monto del préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que el préstamo del fondo de previsión será cero. no ser solicitado.

4. Pago por adelantado

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, la parte del reembolso debe pagarse por adelantado después de un año de reembolso y el monto del reembolso debe exceder el reembolso. cantidad de 6 meses. Por lo tanto, si el préstamo que solicita tiene menos de un año, no solicite la amortización anticipada, porque si lo solicita, el banco le cobrará más indemnización por daños y perjuicios.

Cómo conseguir un préstamo para comprar una primera vivienda

Como todos sabemos, los precios de la vivienda en China aumentan constantemente, por lo que cada vez más jóvenes sienten que comprar una casa está descartado. de alcance. Sin embargo, siempre que tenga algunos ahorros a mano, puede optar por pedir un préstamo para comprar una casa. Entonces, ¿cómo conseguir un préstamo para comprar una primera vivienda? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa? ¡Echemos un vistazo!

1. ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una primera vivienda?

1. En primer lugar, debe determinar con qué banco coopera o ha establecido una relación de cooperación el promotor de la casa que compra. Porque sólo puedes conseguir un préstamo si el banco está de acuerdo. Después de confirmar, primero puede comparar qué banco tiene la tasa de interés más baja. Después de todo, para la gente común, los intereses son lo más importante.

2. Después de elegir el banco para el préstamo, puede acudir al banco para gestionar los trámites del préstamo. Siempre que lleve su contrato de compra de vivienda al banco para su aprobación, luego vaya a la autoridad de vivienda para solicitar el registro de aviso anticipado y, finalmente, solicite el registro de aviso anticipado para la hipoteca, el banco le otorgará un préstamo.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?

1. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.

Si los consumidores utilizan el saldo del fondo de previsión al pedir prestado, el saldo del fondo de previsión será cero y la cantidad del fondo de previsión también será cero. De hecho, significa que si hace esto, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. No reembolsar por adelantado dentro de los 12 meses siguientes a la fecha del préstamo.

Los propietarios de viviendas nunca deben pagar por adelantado el último año de su préstamo. Porque según las disposiciones de los préstamos del fondo de previsión: si se desea reembolsar el préstamo anticipadamente, debe realizarse un año después del reembolso y el importe del reembolso del propietario no puede ser inferior a seis meses.

Resumen del editor: Lo anterior presenta cómo obtener un préstamo para comprar una primera vivienda y a qué debe prestar atención al comprar una casa. Espero que pueda darte alguna ayuda. Si necesita explorar más información sobre préstamos hipotecarios, puede continuar bloqueando nuestro sitio web y el contenido de seguimiento será más interesante.

Un préstamo del fondo de previsión para la compra de la primera vivienda en la ciudad de Anning, ciudad de Kunming, provincia de Yunnan, y el fondo de previsión se utilizará para la primera vivienda.

Es posible obtener un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera casa en la ciudad de Anning, ciudad de Kunming, provincia de Yunnan. Primeros procedimientos de préstamo del fondo de previsión de vivienda:

1. Vaya al desarrollador para obtener el certificado de ingresos; regrese a la unidad para completarlo y sellarlo.

2. Determinar el pago inicial y el monto del préstamo requerido.

3. Para solicitar el fondo de previsión de vivienda, complete muchos formularios.

4. Basta con firmar un contrato de compraventa de vivienda.

Esto es todo en cuanto a la introducción del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda.