La diferencia entre “básicas” y “senior” en el mercado hipotecario de EE. UU.

El mercado de hipotecas de alto riesgo es una forma de préstamo que es más baja que el mercado de hipotecas de alto riesgo. En términos generales, no se requiere una revisión estricta, la tasa de interés es relativamente alta y la mayoría de las personas pueden obtener un préstamo.

Los préstamos de alto riesgo son una industria de alto riesgo y alta rentabilidad. A diferencia de las hipotecas estándar tradicionales, las hipotecas de alto riesgo no imponen requisitos estrictos en cuanto al historial crediticio y la capacidad de pago del prestatario, y las tasas de interés de los préstamos son, en consecuencia, mucho más altas que las de las hipotecas generales. Las personas a quienes los bancos les han negado préstamos hipotecarios de alto riesgo debido a un historial crediticio deficiente o una capacidad de pago débil solicitarán hipotecas de alto riesgo para comprar una casa.

Cuando los precios de las viviendas subieron, el negocio de las hipotecas de alto riesgo también prosperó. Incluso si el flujo de caja de un prestamista no es suficiente para pagar el préstamo, puede compensar el déficit obteniendo un segundo préstamo mediante la apreciación de la propiedad. Pero cuando los precios de la vivienda se mantengan estables o caigan, habrá un déficit de financiación y deudas incobrables. Hay un aumento en el número de quiebras de proveedores de hipotecas y un aumento de los riesgos sistémicos en los mercados financieros. Esto resultó en esta crisis financiera sin precedentes.