Los jóvenes estadounidenses están bajo una gran presión para comprar una casa: ¿A qué se debe prestar atención al comprar una casa?
A la hora de comprar una casa, los jóvenes estadounidenses siempre buscan préstamos bancarios. Antes de la crisis de las hipotecas de alto riesgo en 2008, los jóvenes estadounidenses tenían pagos iniciales muy bajos, o incluso pagos iniciales nulos, y los préstamos bancarios se aprobaban fácilmente. Hoy en día, los bancos son más cautelosos y el pago inicial también ha aumentado, normalmente entre 5 y 20. Incluso con una proporción de pago inicial tan baja, sólo el 36,3% de los estadounidenses menores de 35 años son propietarios de viviendas.
Estados Unidos destaca que los jóvenes son económicamente independientes, no cuentan con el apoyo económico de sus padres, no tienen muchos ahorros y tienen que pagar varios préstamos. Sumado al lento desarrollo económico de los últimos años, es más fácil comprar una casa que mantenerla, y es fácil alquilar una casa, lo que resulta en una baja tasa de propiedad de vivienda entre los jóvenes estadounidenses.
La mayoría de los jóvenes australianos no tienen ningún sentimiento especial hacia las casas. Es mejor tener una casa en casa. Si no, sería bueno alquilarlo y tener un lugar donde vivir. No tienes que comprarlo. La mayoría son personas mayores con familias y niños. Considere comprar una casa.
Para los jóvenes que tienen trabajo en Australia, el mayor obstáculo para comprar una casa es cómo ahorrar lo suficiente para el pago inicial (el pago inicial suele ser de 20). Debido a que Australia se encuentra actualmente en un período de tasas de interés extremadamente bajas y alquileres extremadamente altos, el interés del préstamo después de la entrega es básicamente menor que el alquiler. En términos generales, mientras los jóvenes tengan trabajos estables, especialmente las parejas jóvenes en las que ambas partes trabajan, la presión sobre la vivienda es mucho menor que la de los jóvenes en China.
Los jóvenes en el Reino Unido normalmente necesitan "dormirse en los laureles" al comprar una casa. Alrededor de dos tercios de los compradores por primera vez en el Reino Unido recurren a sus padres en busca de ayuda financiera. En los últimos años, los precios de las viviendas británicas han aumentado hasta un 10% anual. Desde la crisis financiera de 2008, las normas crediticias se han endurecido y los bancos exigen a los compradores de viviendas que paguen más pagos iniciales.
El romanticismo y la libertad de los franceses también se reflejan en el asunto de comprar una casa. Los jóvenes franceses "no compran casas si tienen dinero" y en cambio ganan más dinero para gastar. Comprar una casa es cada vez más difícil. Los jóvenes franceses compran casas no porque no quieran comprarlas, sino porque son demasiado caras.
Si no tienes casa en Francia, puedes solicitar subvenciones para vivienda presentando justificante de ingresos. Además, el gobierno francés tiene estrictos controles de alquiler y ha construido muchas casas de bajo alquiler. Alquilar es mucho menos estresante que comprar una casa.
En Canadá, debido a que los alquileres y las hipotecas son más o menos iguales, siempre que pueda pagar el pago inicial, generalmente considerará comprar una casa lo antes posible. Por lo tanto, no sólo entre los jóvenes, la corriente principal para comprar una casa en Canadá es comprarla con un préstamo. Ahorre lo suficiente para el pago inicial y luego liquide la hipoteca. Los jóvenes de Canadá son iguales a los jóvenes de China.
Se entiende que el 20% de las familias canadienses tienen que utilizar el 30% de sus ingresos antes de impuestos para pagar sus hipotecas, y los jóvenes están aún peor. El sueldo de 65.438 0/3 a 65.438 0/2 se destinará a la amortización de la hipoteca. Además, a medida que las tasas de interés fluctúan, aumenta su presión de pago. Los derechos de propiedad canadienses son permanentes y el impuesto anual a la propiedad es de 0,5~1. Para una casa con un precio total de $600,000, el impuesto anual a la propiedad generalmente es de $5,000. Con un plazo de préstamo de 70 años y una tasa de interés de 3000, pagaría más de $654,38 en impuestos, suficiente para comprar una casa más bonita.
Los jóvenes de Singapur son los más felices. El gobierno de Singapur tiene varias políticas para ayudar a las familias de bajos ingresos a comprar casas y proporcionará subsidios de hasta 40.000 dólares singapurenses dependiendo de circunstancias específicas. El gobierno también cree que los jóvenes compran apartamentos cerca de sus padres. Las familias jóvenes que cumplan con los requisitos de ingresos comprarán una nueva unidad para vivir junto a sus padres y el gobierno proporcionará un subsidio de 65.438.000 dólares singapurenses. Con este subsidio, puedes comprar un apartamento por unos 300.000 yuanes y el pago inicial básicamente no es un problema. Puede pedir prestado a 30 años y utilizar fondos de previsión todos los meses.
Los apartamentos HDB se venden a familias, es decir, los jóvenes individualmente no pueden comprarlos y los jóvenes deben casarse antes de comprar un apartamento HDB. Mientras los jóvenes en Singapur tengan un trabajo legítimo, pueden incluso comprar una casa sin gastar un centavo (por supuesto, esta es una situación extrema, pero existe, luego vivir en ella durante unos años y luego venderla); y luego podrás hacer una fortuna.
Corea del Sur, adyacente a China, no sólo está relacionada con la cultura regional, sino que también tiene actitudes similares hacia el sector inmobiliario.
También es difícil para los jóvenes de Corea del Sur permitirse una casa. Muchos jóvenes están preocupados por la vivienda y a menudo se sienten divididos entre alquilar una casa o pedir un préstamo para comprarla.
Los precios de la vivienda en Corea del Sur también son demasiado altos y los jóvenes no pueden permitírselo. La mayoría de los jóvenes de Corea del Sur quieren comprar una casa y dependen del apoyo de sus padres. Si hay muchos hermanos en la familia, el hombre necesita comprar una casa cuando se case y los padres no tienen suficientes ahorros, por lo que solo pueden optar por alquilar.
Como vecinos de China, los jóvenes tienen mucha menos presión para comprar una casa. Los jóvenes japoneses rara vez dependen del apoyo financiero de sus padres para comprar una casa y no existe el concepto de que deban comprar una casa para casarse. Por lo tanto, la mayoría de los jóvenes japoneses no tienen prisa por comprar una casa.
De hecho, comprar una casa en Japón no es una gran carga. Generalmente a los jóvenes se les puede proporcionar un terreno de 150 metros cuadrados, con una renta inferior a 1/5, y un pequeño edificio de unos 120 metros cuadrados arriba y abajo. En otras palabras, no es difícil para los jóvenes japoneses tener una casa propia.
Los jóvenes no necesitan comprar o alquilar una casa porque los niveles de alquiler en Japón se han mantenido estables durante muchos años y la ley también protege los intereses de los inquilinos. La situación en la que el cartel propone unilateralmente "dar o ir" básicamente no sucederá. Si no puede pagar el alquiler, también puede solicitar vivienda pública donde el alquiler y otras tarifas sean relativamente baratas (depósito de regalo para el propietario, etc.).
A medida que los precios de la vivienda se disparan, los jóvenes en China están cada vez más bajo presión financiera. Los jóvenes pronto enfrentarán el problema de casarse y formar una familia después de trabajar, por lo que el consumo de vivienda se ha convertido en su gasto más grande y estresante. En la actualidad, los jóvenes en China tienen que depender de los subsidios de sus padres para comprar una casa, que pueden oscilar entre cientos de miles y millones.
Para tener una casa propia, los jóvenes chinos trabajan duro y piden dinero prestado. Cuando realmente no tienen dinero, no les queda más remedio que renunciar a su dignidad y optar por vivir en un hogar humilde.