¿Cómo distribuir el préstamo en una casa divorciada?

Existen asignaciones de préstamos para casas divorciadas: 1. Las dos partes dividirán la casa mediante negociación 2. Si la negociación fracasa, el tribunal determinará el usuario de la casa y esperará hasta que se completen los derechos de propiedad; se obtienen antes de demandar para llegar a un acuerdo. 3. Si uno de los cónyuges compra una casa con bienes muebles y obtiene un préstamo hipotecario, y obtiene un certificado de bienes raíces del que uno de los cónyuges es propietario antes del matrimonio, y ambas partes reembolsan el préstamo simultáneamente después del matrimonio, pertenece a la propiedad de un cónyuge y no participará en la división; 4. El cónyuge antes del matrimonio no participará en la división, ambas partes reembolsan el préstamo después del matrimonio, y si la casa de préstamo está registrada a nombre del pagador inicial; no hay acuerdo entre las dos partes, la propiedad pertenece a la parte registrada que pagó el pago inicial y debe compensar a la otra parte que paga el préstamo juntos después del matrimonio 5. Pago inicial de ambas partes antes del matrimonio, matrimonio Después de ambos; las partes reembolsan el préstamo y la propiedad se registra a nombre de una de las partes, a menos que la parte no registrada tenga pruebas que demuestren que hizo una contribución de capital al comprar la casa, el tribunal generalmente dictaminará que la casa pertenece a la parte registrada 6; Ambas partes o una parte pagan el pago inicial antes del matrimonio, y ambas partes después del matrimonio pagan el pago inicial. Si el préstamo se paga y no se ha obtenido el certificado de propiedad, el tribunal popular no debe decidir quién es el propietario de la casa. Debería decidir quién vive y usa la casa en función de la situación real, por ejemplo, si una de las partes necesita criar hijos. Después de obtener el certificado de propiedad, cualquiera de las partes presentará una demanda ante el tribunal por separado. 7. Después del matrimonio, ya sea que una de las partes pague el préstamo o que ambos esposos paguen el préstamo simultáneamente, no afectará la formación de la propiedad conjunta; la casa. ¿Cómo dividir una casa con un préstamo de divorcio? Durante la operación específica, el valor total de la propiedad no se dividirá en partes iguales durante la división. Es necesario restar el precio de compra (pago inicial y parte del préstamo) pagado por uno. parte antes del matrimonio del precio de la casa, y luego restar el préstamo del banco. La parte restante se divide en Dividir en partes iguales entre marido y mujer 8. Después del matrimonio, los padres de ambas partes aportan dinero para comprar una casa, y el marido y la mujer; La esposa paga el préstamo juntos y los derechos de propiedad se registran a nombre de una sola persona. La propiedad puede considerarse propiedad de ambas partes de acuerdo con la participación de sus padres en el capital. Durante el divorcio y la división de bienes, si las partes acuerdan otra cosa, se observará lo pactado. Si no hay acuerdo, se dividirá según la proporción del aporte de capital. Para el pago del préstamo, si no hay acuerdo entre el marido y la mujer sobre la propiedad, el dinero para pagar el préstamo pertenece al marido y la mujer ***. Uno de los padres hace el pago inicial y los derechos de propiedad. están registrados a nombre de sus hijos, y el marido y la mujer *** reembolsan conjuntamente el préstamo. Sí, el pago inicial puede considerarse como una donación sólo a los hijos del inversor. Cuando se divorcia, la propiedad es la. propiedad conjunta de los cónyuges, y el pago inicial debe reconocerse como propiedad personal de los hijos del inversionista. ***La parte del pago del préstamo pertenece al marido y a la mujer. ***La parte del pago del préstamo es propiedad tanto del marido como de la mujer. 10. Cuando las partes están divorciadas, si las dos partes tienen una disputa sobre una casa que no lo ha sido; Aún no ha obtenido la propiedad o aún no ha obtenido la propiedad total y no puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular no debe decidir la propiedad de la casa, pero debe Según la situación real, se decide que será utilizada por las partes y dividida después de la propiedad. se obtiene. Si una de las partes tiene un litigio después de obtener la plena propiedad de la casa según lo estipulado en el párrafo anterior, podrá presentar una demanda por separado ante el Tribunal Popular. El proceso de presentación de una demanda de divorcio es el siguiente: 1. La parte que quiere divorciarse escribe una demanda y presenta una demanda de divorcio ante el tribunal donde vive el demandado 2. El tribunal que cumpla con las condiciones de aceptación aceptará el caso; Después de aceptar la demanda, el tribunal notificará la demanda al demandado, y el demandado presentará un escrito de defensa dentro de los quince días siguientes a la fecha de su recepción. 4. El tribunal dispondrá la mediación previa al juicio; Si tiene éxito, no habrá juicio. Si la mediación fracasa, el tribunal organizará un juicio. 6. El tribunal dictará sentencia después del juicio. Base jurídica "La interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la sección sobre matrimonio y familia de la "República Popular China y el Código Civil" (1)" Artículo 77 Durante el divorcio, ambas partes tienen disputas y negociaciones sobre la casa que aún no ha adquirido la propiedad o aún no ha adquirido la propiedad total. Si falla, no es apropiado que el tribunal popular decida la propiedad de la casa, y debe decidir que debe ser utilizada por las partes en función de la situación real. . Si una de las partes tiene un litigio después de obtener la plena propiedad de la casa según lo estipulado en el párrafo anterior, podrá presentar una demanda por separado ante el Tribunal Popular.