¿Qué significa la crisis de Country Garden?
Crisis de Country Garden se refiere a la crisis de liquidez de Country Garden.
El 8 de agosto, Country Garden experimentó una “doble caída de acciones y bonos”. En términos de bonos corporativos, los bonos internos de Country Garden han vuelto a caer y están a punto de detenerse. Al cierre de hoy, “21 Bidi 03” ha caído más de 25, “16 Tengyue 02” ha caído 27, “19. Bidi 03” ha bajado más de 27 y “20 Bidi” ha bajado más de 27. "21 Bidi 04" ha bajado más de 25, "20 Bidi 04" ha bajado más de 20 y el precio medio se detuvo al mediodía "; 21 Bidi 04” cayó más de 16, y “21 Bidi 01” cayó más de 15.
En términos de acciones, las acciones de la compañía han caído durante 7 días hábiles consecutivos, con una caída acumulada de aproximadamente 35,06, y su valor de mercado se ha reducido en más de 9,6 mil millones de dólares de Hong Kong. Al cierre de las acciones de Hong Kong de hoy, el precio de las acciones de Country Garden cayó 14,39 puntos para cerrar en 1,13 dólares de Hong Kong. El valor de mercado total actual de la empresa es de aproximadamente 31.231 millones de dólares de Hong Kong.
El motivo de la situación anterior es que Country Garden tiene problemas de liquidez. Se informa que, hasta el momento, Country Garden aún no ha pagado los cupones de los dos bonos en dólares estadounidenses que deberían pagarse el 7 de agosto. Los dos bonos cotizan en la Bolsa de Singapur, con un tamaño de emisión de 500 millones de dólares estadounidenses, plazos de 5,5NC3,5 y 10NC5 respectivamente y fechas de vencimiento del 6 de febrero de 2026 y el 6 de agosto de 2030, respectivamente.
Otro autoproclamado "experto de Country Garden" dijo que debido al reciente deterioro de las ventas y el entorno de refinanciación, junto con el impacto de varios tipos de supervisión de capital, los fondos disponibles de la compañía en los libros continuaron aumentando. La presión disminuyó y se produjeron flujos periódicos. La empresa concede gran importancia a la resolución de los riesgos de deuda. La empresa sigue optimizando activamente los acuerdos de capital y trabajando arduamente para proteger los derechos e intereses legítimos de los acreedores.
Se entiende que las dos facturas anteriores todavía tienen un período de gracia para el pago de intereses de 30 días. En otras palabras, Country Garden debe completar el pago del cupón antes del 7 de septiembre.
Country Garden y su empresa hermana Country Garden Services han atraído la atención del mercado
El 19 de julio, el presidente de Country Garden Services, Li Changjiang, y su esposa redujeron repentinamente sus tenencias de 3,2279 millones de acciones de la empresa. cobrando aproximadamente HK $ 28,2472 millones. Una vez completada la reducción de participación, la participación de Li Changjiang en Country Garden Services es solo del 0,11.
El 30 de julio, Yang Huiyan, presidenta de la junta directiva de Country Garden, anunció repentinamente que donaría el 20% del capital de servicios de Country Garden a la Fundación Benéfica Guoqiang, y el miembro fundador de la Fundación Benéfica Guoqiang es Yang. La hermana de Huiyan, Yang Ziying.
El 31 de julio, Country Garden publicó un pronóstico de desempeño para el primer semestre del año. Se espera que las ganancias de la compañía en el primer semestre del año registren una pérdida neta. impacto de las ventas en la industria inmobiliaria, lo que resulta en una disminución en el margen de beneficio bruto del negocio inmobiliario y una disminución en los aumentos de valor de los proyectos inmobiliarios y pérdidas cambiarias netas esperadas debido a las fluctuaciones cambiarias;
Al mismo tiempo, Country Garden señaló en su pronóstico de desempeño que la compañía considerará optimizar los acuerdos de pago de la deuda y buscará activamente orientación y apoyo del gobierno y las agencias reguladoras.