¿Ser garante hipotecario afectará su capacidad para comprar una casa?

Ser avalista hipotecario no afectará a la vivienda en sí, pero sí al préstamo hipotecario. Si la hipoteca garantizada puede mantener unos pagos normales, no habrá impacto y el garante podrá solicitar libremente una hipoteca. Sin embargo, si la hipoteca garantizada está vencida, el garante será solidariamente responsable, y el crédito personal también se verá afectado, afectando la tramitación de su propia hipoteca.

¿Cuáles son los requisitos del aval para un préstamo para comprar casa?

1. Un garante de préstamo se refiere a una persona jurídica, otra organización o ciudadano que tiene la capacidad de pagar deudas en nombre del garante y del acreedor y puede actuar como garante. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" promulgadas por el Banco Popular de China, los objetos de los préstamos garantizados para vivienda personal son personas físicas con plena capacidad civil y deben cumplir las siguientes condiciones: tener una residencia urbana permanente o válida estatus de residencia.

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda; abrir una cuenta de ahorros (o pagar una provisión de vivienda); depósito del fondo) en el banco prestamista, y el saldo del depósito en cuentas El monto requerido para la compra de una casa no será inferior al 30%, que se utilizará como pago inicial, la compañía de garantía se compromete a utilizar activos reconocidos por la; sociedad de garantía como garantía para reembolsar el principal y los intereses del préstamo al prestatario y asumir la responsabilidad solidaria como garante.

¿Necesito un aval para comprar una casa con un préstamo?

Al solicitar un préstamo hipotecario, generalmente es más fácil obtener la aprobación si el prestatario tiene ingresos suficientes o un buen historial crediticio.

Pero si los ingresos del prestatario no son suficientes, o su historial crediticio no es bueno y el pago inicial no es suficiente, la institución crediticia requerirá que el prestatario encuentre un garante que asuma personalmente la deuda del prestatario. casa. Si el prestatario no paga el préstamo, el garante es responsable del pago. Antes de comprometerse a ser garante, debe pensar con claridad. Debido a que firma una carta de garantía de dinero y deuda, será personalmente responsable de pagar la deuda a la institución crediticia.

Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza a su esposa para solicitar un préstamo para la vivienda, y los dos finalmente se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución del la relación matrimonial y seguirá siendo válida. Es decir, una vez que un garante firma como garante, se convierte en garante, a menos que la institución crediticia apruebe que el prestatario sea descalificado como garante. El garante hipotecario asumirá toda la responsabilidad. En circunstancias normales, el prestatario paga él mismo el préstamo y el garante no tiene que preocuparse por ello. Sin embargo, el monto del préstamo y el pago mensual prestado por el prestatario generalmente aparecerán en el historial crediticio del garante.

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