El precio de la vivienda en Shijiazhuang en 2012 es de 510.000. El pago inicial es de 21.000 yuanes y el préstamo es de 300.000 yuanes. Ahora todavía son 30 años, ¿cuánto cuesta cada año?

Plazo del préstamo: 30 años (360 meses)

Cuatro situaciones para reembolsar todos los préstamos a una tasa de interés fija:

☆ Calculado en base sobre préstamos comerciales con igual capital e intereses.

Tipo de interés anual: 6,55% (tipo de interés mensual 5,45333 ‰)

Pago mensual: 1906,08 yuanes.

Interés total: 38.665.438+088,65 yuanes.

☆Calculado en base a colocaciones comerciales y capital promedio.

Tipo de interés anual: 6,55 % (tipo de interés mensual 5,45333 ‰)

Pago mensual del primer mes: 2.470,83 yuanes.

Disminución mensual: 4,55 yuanes

Pago mensual a final de mes: 837,88 yuanes.

Interés total: 295568,75 yuanes.

☆Calculado en base al préstamo del fondo de previsión con capital e intereses iguales.

Tipo de interés anual: 4,5 % (tipo de interés mensual 3,75 ‰)

Pago mensual: 1520,06 yuanes.

Interés total: 24720.438+03 yuanes.

☆Calculado en base a préstamos de fondos de previsión y capital medio.

Tipo de interés anual: 4,5 % (tipo de interés mensual 3,75 ‰)

Pago mensual del primer mes: 1958,33 yuanes.

Disminución mensual: 3,13 yuanes

Pago mensual a final de mes: 836,46 yuanes.

Interés total: 203.062,5 yuanes