¿Se puede deducir el alquiler del fondo de previsión?

El alquiler se puede deducir de los fondos de previsión. Siempre que haya pagado el fondo de previsión local durante más de 6 meses consecutivos, puede retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para deducir el pago de la vivienda. Al realizar los procedimientos de retiro, debe preparar el contrato de arrendamiento, previsión personal. cuenta de fondos y formulario de solicitud de retiro. Los propósitos del fondo de previsión para vivienda son los siguientes:

1. Empleados que compran una casa con un préstamo y han pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante el período especificado (generalmente 6 meses o más). (más de 12 meses) puede comprar, construir, renovar o reformar una casa. Cuando vive en su propia casa, puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Además, los empleados que pagan también pueden solicitar préstamos externos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa. Los empleados que pagan depósitos del fondo de previsión para vivienda y compran una casa fuera del lugar donde se deposita el fondo de previsión para vivienda pueden solicitar un préstamo de vivienda personal en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda del lugar donde se compra la casa de acuerdo con la política de préstamos para vivienda personal. de la caja de previsión de vivienda del lugar de adquisición de la vivienda. El Centro Administrador del Fondo de Previsión para la Vivienda del lugar donde se realiza el depósito es responsable de expedir el "Certificado de Pago y Uso del Fondo de Previsión para la Vivienda para Empleados con Préstamos en Otros Lugares";

2. una casa, y los empleados que contribuyen al depósito para comprar una casa independiente pueden solicitar retirar la cuenta del fondo de previsión para vivienda. El saldo y el monto del retiro no pueden exceder el monto de la compra. Al gestionar el proceso de retiro para la compra de una casa, puede retirar al mismo tiempo el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge. Algunas ciudades han relajado las condiciones para retirar los fondos de previsión para vivienda para la compra de viviendas. Los empleados no sólo pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de su cónyuge, sino también los fondos de previsión para vivienda de sus padres o hijos. Además de solicitar préstamos para comprar casas en otros lugares, el fondo de previsión para viviendas también se puede utilizar para retirar dinero de la compra de casas en otros lugares. Los empleados que compren una casa fuera del lugar de depósito pueden solicitar retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, y el monto del retiro no puede exceder el monto de la compra. Algunas ciudades también permiten que se retiren fondos de previsión para vivienda para pagar los pagos iniciales de la compra de viviendas;

3. Retiro para pagar préstamos para vivienda El saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se puede retirar para pagar préstamos para vivienda, incluidos. Préstamos para vivienda comercial, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. Los empleados que se ocupan del negocio de retiro de fondos de previsión y reembolso de préstamos pueden solicitar retiros y reembolsos de préstamos encomendados, es decir, al centro del fondo de previsión se le confía retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda para pagar préstamos personales para vivienda. Hay dos métodos de retiro y reembolso de préstamos encomendados: retiro y reembolso mensuales encomendados y retiro y reembolso anuales encomendados. Los empleados que manejan negocios de retiro encomendados generalmente incluyen prestatarios y cónyuges, así como coprestatarios y cónyuges que tienen derechos de propiedad. El fondo de previsión para la vivienda se puede retirar no sólo para reembolsar préstamos de vivienda locales, sino también para reembolsar préstamos para la compra de viviendas en otros lugares. La cantidad retirada no excederá el capital total y los intereses del préstamo realmente reembolsado. Si un empleado paga parte (o la totalidad) del préstamo para la compra de vivienda por adelantado, puede retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del mes indicado en el bono de pago anticipado, y el monto del retiro no excederá el pago anticipado. cantidad;

4, Retirar y pagar el alquiler si un empleado no es propietario de una casa y alquila una casa en el lugar donde se paga el fondo de previsión de vivienda, y ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad. durante el período especificado (generalmente 3 meses), puede solicitar retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para utilizarlo para pagar el alquiler. Existen límites sobre el monto del retiro en varios lugares. Generalmente, los empleados y sus cónyuges pueden retirar una vez al año;

5. Los empleados que hayan pagado al fondo de previsión de vivienda pueden solicitar retirar el monto de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para la decoración de la vivienda. o solicitar un préstamo para decoración del fondo de previsión de vivienda. Sin embargo, el negocio de retiro de decoración del fondo de previsión para vivienda y el negocio de préstamos de decoración no se aplican actualmente a los fondos de previsión para vivienda en varios lugares. Como negocio nuevo, la factibilidad del retiro o préstamo para decoración depende de las regulaciones específicas del centro de administración del fondo de previsión de vivienda local;

6. miembros (cónyuge y dependientes) Si un hijo adulto) sufre una enfermedad importante o se somete a una operación importante, él o ella puede solicitar retirar el monto de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para pagar la parte que paga por cuenta propia después del reembolso de Gastos médicos del seguro social.

Las normas de identificación de enfermedades graves están sujetas a las estipuladas por los centros locales de gestión del fondo de previsión de vivienda;

7. Si la familia tiene dificultades para vivir, se puede retirar si la familia del empleado se encuentra con emergencias importantes (como por ejemplo). (como accidentes automovilísticos, incendios, terremotos, lesiones personales accidentales), etc.) que causen dificultades en la vida familiar, o si la familia del empleado disfruta de la seguridad de vida de los residentes urbanos, puede solicitar el retiro del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda; >

8. Cancelar la cuenta y retirar el saldo total si el empleado contribuyente cumple con ciertos requisitos. Si se cumplen las condiciones, puede solicitar retirar el saldo total de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda y cancelar su cuenta del fondo de previsión para la vivienda personal. . Por ejemplo, empleados jubilados, radicarse en el extranjero, perder completamente su capacidad para trabajar, fallecer o ser declarado muerto, etc.

Base jurídica:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

Estarán sujetos a renta personal los siguientes ingresos personales impuesto:

(1) Ingresos por sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por remuneraciones de autor;

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( 4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos por operaciones;

(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;

(9) Ingresos incidentales.

Si una persona física residente obtiene las rentas de los conceptos 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará en forma consolidada en el ejercicio fiscal si no; -La persona física residente obtiene las rentas de los puntos 1 a 4 del párrafo anterior, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se calcula mensualmente o de forma detallada. Cuando los contribuyentes obtengan rentas de los artículos 5 a 9 del párrafo anterior, su impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará separadamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.