¿Cuáles son los beneficios de combinar préstamos para comprar una casa?
2. Monto elevado: muchos compradores de vivienda renuncian a utilizar préstamos del fondo de previsión porque el límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión es limitado y no pueden satisfacer sus necesidades de vivienda, mientras que los préstamos combinados permiten a los solicitantes disfrutar de las bajas tasas de interés de Préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Al mismo tiempo, los amigos cuyo límite de préstamo del fondo de previsión es demasiado bajo para satisfacer sus necesidades de vivienda, pueden obtener un límite de préstamo mayor a través de préstamos comerciales. Se puede observar que los préstamos de cartera son un método de préstamo que combina préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales.
¿Cuáles son las precauciones para comprar una casa con un préstamo combinado?
1. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar un préstamo combinado: los préstamos combinados se refieren principalmente a préstamos comerciales más préstamos de fondos de previsión. Por lo tanto, si un comprador de vivienda desea solicitar un préstamo combinado, el comprador de vivienda necesita. estar en el lugar de compra en su totalidad y a tiempo. Pague el fondo de previsión y la cuenta del fondo de previsión todavía se encuentra en estado de pago normal.
2. Aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión: al solicitar un préstamo combinado para comprar una casa, los compradores de vivienda deben dar prioridad a hacer un uso completo de sus préstamos del fondo de previsión y hacer todo lo posible para ampliar el plazo. plazo del préstamo, al tiempo que acorta en gran medida el plazo del préstamo comercial para reducir el monto de los pagos mensuales y ahorrar en los costos del préstamo.
3. Los préstamos comerciales deben pagarse antes del período de pago: para los compradores de vivienda que utilizan el método de préstamo combinado para comprar una casa, si desean pagar anticipadamente el método de pago, deben dar prioridad al pago. el préstamo comercial, porque la tasa de interés de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. Los prestatarios pueden ahorrar mucho dinero en los intereses de su hipoteca si primero liquidan su préstamo comercial.
4. Determine el monto del préstamo: cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo combinado, una vez que se determina el monto del préstamo del fondo de previsión, no se puede cambiar. Por lo tanto, al presentar la solicitud, los compradores de vivienda deben acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para comprobar el límite máximo del préstamo y determinar el límite final del préstamo en función de sus propias circunstancias. El monto máximo de préstamo de un préstamo de cartera está determinado por dos aspectos: el monto máximo de préstamos del fondo de previsión y el monto máximo de préstamos comerciales. El menor de los dos es el monto final prestable del préstamo de cartera.