¿Qué significa cantidades iguales e intereses iguales?

Cantidades iguales e intereses iguales es un método de pago de préstamos. Igual capital e intereses es el pago de la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. Es un concepto diferente del pago de capital igual. Aunque el monto de pago mensual puede ser menor que el método de pago de capital igual al principio, el interés pagado al final será mayor que el método de pago de capital igual. bancos.

Información ampliada:

El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera:

[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) ^ mes de pago Número]÷[(1 tasa de interés mensual)^número de meses de pago-1]

El siguiente es un ejemplo del método de pago igual de capital e intereses.

Supongamos que el prestatario obtiene una suma de 200.000 del banco. Un préstamo personal para vivienda de 20.000 RMB, con un plazo de préstamo de 20 años, una tasa de interés anual del préstamo de 4,2 y pagos mensuales de capital e intereses. Calculado según la fórmula anterior, la suma del principal y los intereses que se deben pagar cada mes es 1233,14 yuanes.

Los resultados anteriores solo dan la suma del principal y los intereses pagaderos cada mes, por lo que es necesario descomponer esta suma del principal y los intereses. Siguiendo con el ejemplo anterior, un mes es un período. El saldo del préstamo del primer período es de 200.000 yuanes, el interés a pagar es de 700 yuanes (200.000 × 4,2/12), el pago del principal es de 533,14 yuanes y el préstamo bancario es. todavía se deben 199.466,86 yuanes; en el segundo período se deben pagar intereses (199.466,86 × 4,2/12) yuanes.

Material de referencia: Enciclopedia Baidu - "Principal e intereses iguales"