La primera casa fue liquidada y la segunda casa fue declarada para impuestos.
Según la información que has proporcionado, suponiendo que has liquidado la primera hipoteca y que la segunda casa se encuentra en estado de amortización, podrás disfrutar de la política de deducción de intereses hipotecarios al presentar tu declaración del IRPF. De acuerdo con el "Reglamento de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China", a partir del 1 de octubre de 2019, los pagos de intereses de préstamos hipotecarios de los contribuyentes se pueden deducir de sus ingresos imponibles hasta el límite superior. Cabe señalar que esta política tiene algunas limitaciones, por ejemplo, sólo se aplica a la primera y única vivienda; la propiedad debe ser comprada por el propio contribuyente y mantenida a su nombre y el límite de deducción es de 12.000 yuanes por año; . Además, si su segunda vivienda se utiliza para fines no ocupados por el propietario, como alquiler, no podrá disfrutar de la política de deducción de intereses hipotecarios.
Si la segunda vivienda está amortizada, ¿puedo seguir disfrutando de la política de deducción de intereses hipotecarios a la hora de declarar el IRPF? Si tu segunda vivienda también ha sido liquidada, no podrás disfrutar de la política de deducción de intereses hipotecarios a la hora de presentar tu declaración del IRPF. Porque esta política solo se aplica a la primera y única casa comprada por un individuo, y la casa debe estar en excelentes condiciones.
Si el préstamo de la primera vivienda ha sido liquidado y la segunda vivienda se encuentra en estado de amortización, podrás disfrutar de la política de deducción de intereses hipotecarios a la hora de declarar el IRPF. Sin embargo, es necesario prestar atención a las restricciones y requisitos de esta política para evitar riesgos fiscales causados por una mala operación.
Base Legal:
Aviso sobre Diversas Cuestiones Relativas a la Implementación de Deducciones Adicionales Especiales para el Impuesto a la Renta de las Personas Físicas Artículo 3 Al calcular la renta imponible, una persona física podrá deducir dentro del límite superior el monto que es el único a su nombre. Pagos de intereses de préstamos sobre vivienda.