Fuzhou relaja las restricciones de compra: los residentes extranjeros no necesitan presentar la seguridad social ni otras pruebas para comprar una casa en la principal zona urbana.

El 30 de marzo, el periódico confirmó desde el Centro de Comercio de Bienes Raíces de la ciudad de Fuzhou, provincia de Fujian, que aquellos con registro de hogar no local en el área urbana principal de Fuzhou ya no necesitan proporcionar certificados de seguridad social o impuestos ni establecerse antes. pueden pasar por los procedimientos de transferencia.

Fuzhou gobierna seis distritos: Gulou, Taijiang, Cangshan, Jin'an, Mawei y Changle, y seis condados: Minhou, Lianjiang, Luoyuan, Minqing, Yongtai, Pingtan y Fuqing.

Anteriormente, hubo informes en los medios de comunicación en el mercado de que los hogares no registrados (incluidos Hong Kong, Macao y Taiwán) en los cinco distritos de Fuzhou pueden comprar una casa en los cinco distritos de Fuzhou sin proporcionar asistencia médica social. Certificados de seguridad o impuestos o asentamiento en los últimos dos años. Vivienda ordinaria inferior a 144 metros cuadrados. Después de comprar una casa, la casa todavía está afectada por la política de restricción de ventas. Además, el registro de hogares de Changle también es un registro de hogares local en Fuzhou. Los compradores de viviendas con registro de hogares de Changle pueden comprar dos casas en los cinco distritos de Fuzhou.

El Centro de Comercio de Bienes Raíces de Fuzhou declaró que aún no se han publicado reglas y documentos detallados como el número de unidades a comprar y las restricciones de venta, pero que ya se pueden completar los procedimientos pertinentes.

Anteriormente, Fuzhou había reducido el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. A partir del 1 de febrero, Fuzhou solicitó por segunda vez un préstamo del fondo de previsión exclusivamente para vivienda y el porcentaje de pago inicial se ajustó del 50% al 40%. Cuando se solicita por primera vez un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda, el porcentaje de pago inicial es del 30%.

Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, señaló que la política de compra de viviendas de Fuzhou es relativamente complicada y que la política de restricción de compras y la política de restricción de ventas son políticas de apoyo. Existen restricciones a la compra de casas con registro de hogar no local, pero no hay restricciones a la compra de la única casa con registro de hogar local. Además, es difícil establecerse, por lo que la proporción de personas con registro familiar no local que compran casas en Fuzhou es relativamente baja. A juzgar por las tendencias del mercado, la epidemia ha afectado al mercado inmobiliario reciente, especialmente en las ciudades centrales que no son de primer y segundo nivel, y el mercado todavía se encuentra en un estado lento. Sin embargo, algunas ciudades que originalmente mostraban signos de verano indio han visto aumentar lentamente las temperaturas debido a la epidemia.

Según los cambios en los precios de venta de viviendas comerciales en 70 ciudades grandes y medianas en febrero de 2022, el precio de las casas de segunda mano en Fuzhou cayó un 0,4% intermensual.

Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que después de Zhengzhou, Fuzhou también ha relajado las restricciones de compra. Se puede observar que la probabilidad actual de relajación es mayor en las ciudades de segundo nivel, con mayor presión del mercado y mayor margen para la relajación. Las ciudades relajadas son generalmente ciudades con un desempeño débil del mercado inmobiliario en los últimos años, es decir, la relajación de las restricciones de compra está estrechamente relacionada con el desempeño del mercado. La relajación de la política se refleja principalmente en la reducción del umbral para la compra de viviendas y el aumento del número de unidades que pueden adquirir los residentes locales y extranjeros. Yan Yuejin predice que la posibilidad de que los gobiernos locales aflojen las restricciones de compra aumentará aún más y el umbral para la compra de viviendas se reducirá aún más, lo que tendrá un efecto positivo en la activación del mercado de compra de viviendas en varios lugares.

Zhang cree que con la continua flexibilización de las políticas crediticias, mientras se contenga la epidemia, se espera que el mercado tenga una Primavera India en abril y mayo, especialmente en el primer y segundo trimestre. -ciudades de nivel.

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