Describe brevemente las conexiones y diferencias entre gravámenes, hipotecas y prendas, y las principales diferencias. Quiero ser incisivo y perspicaz, y de repente me daré cuenta.

Hipoteca: se refiere a que el deudor o un tercero proporciona una determinada cantidad de propiedad como garantía. Cuando el deudor incumple su deuda, el acreedor tiene derecho a descontar o recibir el reembolso del precio de subasta del bien hipotecado.

La hipoteca es un acto importante de garantía de la propiedad. Las garantías hipotecarias son relativamente seguras y fiables para los acreedores. Al mismo tiempo, una vez hipotecada la propiedad, la posesión no se transferirá y no afectará el uso que el deudor hipotecario haga de la propiedad hipotecada. Por lo tanto, cada vez más personas utilizan las hipotecas sobre propiedades como garantía. La mayoría de los bancos utilizan préstamos.

Una hipoteca puede ser una garantía aportada por bienes propios del deudor o una garantía aportada por un tercero. Para establecer una hipoteca normalmente es necesario registrarse.

Hipoteca significa que el deudor o un tercero aporta como garantía una determinada cantidad de bien. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a ser reembolsado con descuento o al precio de subasta del bien hipotecado.

La prenda se divide en: prenda de bienes muebles y prenda de derechos.

Prenda de bienes muebles: significa que el deudor o un tercero entrega sus bienes muebles al acreedor para su posesión en garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir el pago prioritario del precio de los bienes muebles con descuento o del remate o venta de los bienes muebles de conformidad con las disposiciones de esta Ley. El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor será el acreedor prendario y los bienes muebles transferidos serán el acreedor prendario.

Prenda de derechos: letras de cambio, cheques, pagarés, bonos, certificados de depósito, recibos de almacén, conocimientos de embarque; acciones y valores que puedan transmitirse conforme a la ley, derechos de propiedad en exclusiva; derechos, derechos de patente y derechos de autor que puedan transferirse de conformidad con la ley; otros derechos que puedan pignorarse conforme a la ley;

La diferencia entre prenda de bienes muebles y prenda de derechos;

(1) El objeto del contrato es diferente. El objeto de la prenda sobre bienes muebles son los bienes muebles corporales; el objeto de la prenda sobre derechos son los derechos intangibles.

(2) La transferencia de la materia es distinta de la posesión. En el caso de prenda sobre bienes muebles, el pignorante entrega el bien pignorado al acreedor prendario; en el caso de prenda sobre derechos, la prenda se constituye con créditos titulizados y se notifica la prenda al deudor; Si se pignoran acciones, participaciones o derechos de propiedad intelectual, la posesión se transmitirá previa inscripción de la prenda de conformidad con la ley.

(3) El compromiso se implementa de diferentes maneras. En el caso de prenda mobiliaria, los bienes pignorados se pagarán primero con el precio de la cosa mueble, precio de remate o de venta; en el caso de prenda sobre derechos, el acreedor prendario toma directamente el lugar del pignorante y ejerce los derechos de éste;

La diferencia entre hipoteca y prenda:

(1) El objeto de la hipoteca son los bienes muebles y los inmuebles, los bienes muebles y los derechos;

(2) La garantía no transfiere la posesión. Transferencia y posesión de bienes pignorados.

(3) Si la parte solicita voluntariamente el registro de hipoteca, el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de la firma; si la parte no necesita solicitar el registro de prenda, el contrato de prenda surtirá efectos a partir de; la fecha de entrega de la cosa pignorada o certificado de derechos.

(4) Si las partes solicitan el registro de una hipoteca, el departamento de registro será el departamento de administración correspondiente a la hipoteca; si se pignoran acciones o derechos de propiedad intelectual, las partes deberán registrar la prenda en la administración correspondiente; agencia.

(5) Si el acreedor hipotecario no ha sido reembolsado al vencimiento del plazo de cumplimiento de la deuda, podrá negociar con el deudor hipotecario y obtener una compensación descontando el bien hipotecado o rematando o vendiendo el bien hipotecado si así lo hubiere; no se puede llegar a un acuerdo, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular de Litigios si el acreedor prendario no ha sido reembolsado al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda, puede acordar con el deudor el descuento de la propiedad pignorada o subastar o vender la prenda pignorada. propiedad de conformidad con la ley para liquidar los derechos del acreedor.

La diferencia entre gravamen y prenda;

(1) El gravamen es el derecho a embargar los bienes muebles de otras personas antes de que se pague la deuda. Este derecho a poseer y embargar bienes muebles ajenos está estipulado por ley (limitado a contratos de custodia, contratos de transporte, contratos de procesamiento y contratos de corretaje), por lo que el gravamen es una garantía real legal, la prenda generalmente es acordada por las partes;

(2) La posesión y embargo de bienes muebles por parte del acreedor prendario se basa en el incumplimiento por parte del deudor de las obligaciones acordadas según lo previsto; la posesión del bien pignorado por parte del acreedor prendario se basa en la realización de los derechos del acreedor garantizado; .

(3) Para realizar el derecho de gravamen, el acreedor prendario debe establecer un cierto período de tiempo para el deudor y notificarle que pague la deuda dentro de ese período. Cuando el deudor no puede pagar, el acreedor puede disponer del gravamen y realizar los derechos del acreedor. La realización de la prenda es que cuando los derechos del acreedor han expirado y no han sido pagados, el acreedor puede disponer de los bienes pignorados y realizarlos; los derechos del acreedor después de notificarlo al pignorante, sin el plazo dado al pignorante para saldar la deuda.

(4) Cuando el objeto gravado es ocupado por otros, el objeto original no puede ser devuelto en base al derecho de gravamen, sino que sólo puede ser devuelto en base al derecho de posesión cuando el objeto pignorado está ocupado; por otros, el acreedor prendario puede solicitar la devolución basándose en el derecho de prenda.

(5) El gravamen se extingue por pérdida o el deudor proporciona garantía adecuada; el bien pignorado se pierde por pignoración y no puede ser devuelto;

(6) Gravamen significa que el acreedor posee legalmente los bienes muebles del deudor debido a un contrato de custodia, contrato de transporte o contrato de procesamiento antes de que los derechos del acreedor se paguen según lo programado, los bienes muebles del acreedor se retienen. como garantía de los derechos del acreedor; prenda significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles o derechos al acreedor para su posesión y utiliza los bienes muebles o derechos como garantía de los derechos del acreedor.

(7) El gravamen es legal y no puede ser creado por las partes a voluntad, pero se permite excluirlo por acuerdo la prenda se fija por acuerdo de las partes, y no hay acuerdo; para excluir la prenda.