¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo para una segunda vivienda?
¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo para una segunda vivienda? La industria inmobiliaria es un pilar importante de la economía nacional y juega un papel decisivo en el desarrollo de la economía nacional. La primera casa está relacionada con la vida y el sustento de la gente común, y la segunda o más casas tienen más probabilidades de ser mejoradas e invertidas.
La hipoteca también se llama hipoteca de vivienda. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda presenta una solicitud de hipoteca al banco y proporciona documentos legales como tarjeta de identificación, certificado de ingresos, contrato de venta de la casa y carta de garantía. Una vez que el banco aprueba la revisión, garantizará el préstamo al comprador y seguirá. el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el banco. Contrato de hipoteca firmado, registro de la hipoteca de la vivienda y certificación notarial.
Las "Opiniones sobre un mayor fortalecimiento de la regulación del mercado inmobiliario de la ciudad" fueron emitidas por la ciudad de Suzhou el 3 de octubre de 2016. El dictamen mencionó que en las ciudades con políticas de restricción de compras, el índice de pago inicial para la primera y segunda vivienda no debe ser inferior al 30%, y el pago inicial para la segunda vivienda no debe ser inferior al 40%. El límite superior de los préstamos personales para vivienda se ha incrementado de los actuales 700.000 yuanes a 500.000 yuanes, y el límite superior de los préstamos personales para vivienda se ha incrementado de 450.000 yuanes a 300.000 yuanes.
La Comisión Municipal de Vivienda y Construcción de Beijing, la Comisión de Planificación y Tierras, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda, la Oficina de Regulación Bancaria, el Departamento de Gestión Empresarial del Banco Popular de China y otros departamentos celebraron una conferencia de prensa sobre la regulación inmobiliaria de Beijing. Para las familias que poseen una casa en Beijing y no tienen una casa en Beijing, pero tienen un historial de préstamos para vivienda comercial o préstamos de fondos de previsión, su pago inicial para la compra de una casa no será inferior al 60%, y el pago inicial El pago para viviendas no generales ocupadas por sus propietarios no será inferior al 80%. Se suspende la concesión de préstamos personales para vivienda a más de 25 años (incluido el fondo de previsión). Además, si se trata de una venta individual, se implementará la política de restricción de compras estipulada por la ciudad de Beijing.
De hecho, quienes tienen cierta solidez financiera y quieren comprar una segunda vivienda no solo deben considerar el pago inicial de la segunda vivienda, sino también el tipo de interés del préstamo, el límite del préstamo, el plazo de amortización del préstamo, etc. . Como se mencionó anteriormente, la situación real del mercado inmobiliario en varios lugares es diferente. Algunas son ciudades de primer nivel, que se ven afectadas por inversores nacionales y extranjeros, y otras son ciudades de segundo y tercer nivel. En los precios de la vivienda, también debemos prestar atención a la ubicación de los bienes inmuebles. Por lo tanto, las diferencias políticas también son enormes.
Lo anterior es el contenido principal sobre cuánto pago inicial se requiere para un préstamo para una segunda vivienda. Creo que todos comprenden este contenido. Espero que este artículo pueda brindarles algo de ayuda.