¿Cómo pertenece una casa con hipoteca en un divorcio a una de las partes?
1. Si la casa hipotecada de propiedad conjunta de las partes divorciadas se transfiere al cónyuge original, la propiedad de la casa debe ser. se cambiará a una de las partes, y la parte transmitente seguirá pagando la hipoteca
2 Si la casa hipotecada propiedad de una parte divorciada se transfiere a la otra parte, se deberá pagar el préstamo bancario; y se deberá liberar el certificado de propiedad hipotecada en el banco antes de poder tramitar la transferencia;
3. Los divorciados comparten el mismo inmueble. Si la casa hipotecada se transfiere a un tercero, se seguirán los trámites de transferencia correspondientes. Solo se puede completar después de que se liquide el préstamo bancario o que el tercero cancele el préstamo de las partes divorciadas.
Primero, el procedimiento para presentar una demanda de divorcio está vacío:
1. El demandante primero debe escribir una demanda y solicitar el divorcio ante un tribunal con jurisdicción para cubrir las pérdidas;
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2. El tribunal notificará al demandado dentro de los 5 días siguientes a la aceptación del caso;
3. El tribunal llevará a cabo la mediación
4. El tribunal conocerá el proceso de divorcio de las partes según la situación de la pareja. Si la relación se ha roto o no, determinará si se concede el divorcio.
2. Las condiciones para el divorcio son las siguientes:
1. El divorcio se concede si tanto el hombre como la mujer se divorcian voluntariamente
2. vivir con otros;
3. Cometer violencia doméstica o abuso, o abandonar a miembros de la familia;
4. Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos viviendo separados durante dos años; discordia;
5. Otras situaciones que conducen a la ruptura de la relación entre marido y mujer.
En resumen, el préstamo bancario debe estar liquidado antes de transmitir la casa hipotecada. La transferencia de la casa debe estar libre de disputas legales, demolición planificada y libre de hipotecas. En términos generales, antes de querer transferir una casa hipotecada, primero debe liquidar el préstamo bancario. Si el préstamo hipotecario se reembolsa temporalmente, la parte que se divorcia puede solicitar a otro banco una nueva hipoteca en su propio nombre y luego liberar el certificado de hipoteca de la propiedad en ese banco y gestionar la transferencia.